Martin Jahnke

Die Mietflächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt im Herzen von Essen. Die Mietflächen, die sich insgesamt über 300 m² erstrecken, teilen sich in ca. 170 m² im EG. und ca. 130 m² im UG auf. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch die repräsentative Fensterfront aus, die eine gute Sichtbarkeit der Mietflächen ermöglicht. Im EG ist auch eine Anlieferungsmöglichkeit mit Zugang zum Treppenhaus und einer doppelflügeligen Anlieferungstür gegeben. Über ein internes Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, bestehend aus einer Küche, einem Aufenthaltsraum, zwei Lagerräumen und einem WC-Kern. Parkplätze sind in der eigenen Tiefgarage sowie direkt am Objekt anmietbar. Die Mietflächen können nach Absprache renoviert übergeben werden. 

Objekt

EnergieausweisFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 01.07.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist –. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 81.2 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 192.4 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büro-marktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahn-schienen des Essener Hbf im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierhergezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. 
<ul><li>Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 21 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 6 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 6 min</li>
<li>Straßenbahn/Tram, Zweigertstr. 101, 106, Gehzeit: 8 min</li></ul>

Büroimmobilie - Essen, Südviertel - D3076

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

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Makler AGBs und Nutzungsbedingungen 
 
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung. 
 
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>. 
 
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen. 
 
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen. 
 
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht. 
 
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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