Büros
ID D3069

Büroimmobilie - Gelsenkirchen, Altstadt - D3069

45879 Gelsenkirchen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis6 € / m²
Fläche230 m² (ca. 15 Arbeitsplätze)

Objekt

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein vierstöckiges Gebäude, das vollständig als Gewerbefläche genutzt werden kann. Das Gebäude eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut frequentierten Gewerbefläche sind und von der zentralen Lage und der erstklassigen Infrastruktur profitieren möchten. Mit seinen vier Etagen bietet das Objekt ausreichend Platz für verschiedene Gewerbetreibende, während die bereits vorhandene Arztpraxis eine erfolgreiche Nutzung für medizinische Dienstleistungen nahelegt. Die Lage der Liegenschaft ist äußerst zentral und bietet eine exzellente Anbindung an den Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungsbetriebe, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Liegenschaft bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die von einer zentralen Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten und gleichzeitig das Potenzial einer Gewerbefläche mit mehreren Etagen nutzen möchten.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Kühlung: nach Mieterwunsch
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis6 € / m²
Fläche230 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt inmitten der Gelsenkirchener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot des täglichen Bedarfs. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf International, Fahrzeit: 26 min
  • Bundesautobahn, A 42, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 8 min
  • Hauptbahnhof, Gelsenkirchen, Gehzeit: 3 min
  • Bus, Gelsenkirchen Hbf SB36, 194, 348, 380, 382, 383, 385, 389, Gehzeit: 3 min
  • S-Bahn, Gelsenkirchen Hbf S2, Gehzeit: 3 min
  • Straßenbahn/Tram, Gelsenkirchen Hbf 107, 301, 302, Gehzeit: 3 min