Büros
ID D3030

Büroimmobilie - Essen, Bergerhausen - D3030

45136 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis9,90 € / m²
Fläche167 m² (ca. 11 Arbeitsplätze)

Objekt

Dieser neuwertige Bürokomplex befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld und überzeugt neben seiner verkehrsgünstigen Lage, unmittelbar zur Auffahrt Essen-Süd, vor allem durch seine moderne Ausstattung. So zeichnet sich die Fläche durch Glaselemente und hochwertige Türen aus. Darüber hinaus erzeugen die 3 m Deckenhöhe ein einzigartiges Raumgefühl. Der Schnitt der Flächen ermöglicht verschiedene Arbeitsplatzkonzepte.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis9,90 € / m²
Fläche167 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Girardet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 20 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 7 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 7 min
  • Straßenbahn/Tram, Weserstraße 105, Gehzeit: 4 min