Büros
ID D2958

Büroimmobilie - Essen - D2958

45136 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche315 m² (ca. 21 Arbeitsplätze) teilbar ab 240 m²

Objekt

Das in sehr verkehrsgünstiger Lage befindliche Objekt besticht mit seiner flexiblen und kleinteiligen Vermietbarkeit, seinen hellen Flächen und seiner unmittelbaren und von Nahversorgern geprägten Umgebung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Sockelkabelkanäle
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelungsart: Cat5

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche315 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Girardet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 20 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 9 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 7 min
  • Bus, Zeche Ludwig 105, Gehzeit: 1 min