Büros
ID D2916

Büroimmobilie - Essen, Bredeney - D2916

45133 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis12,90 - 15 € / m²
Fläche1.391 m² (ca. 93 Arbeitsplätze) teilbar ab 375 m²

Objekt

Das repräsentative und gut gelegene Objekt überzeugt mit seinen hellen und sehr flexiblen Grundrissen. Die Gestaltungsmöglichkeiten und das Umfeld geben dem Objekt alles, was sich der Mieter wünschen kann.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: auf Anfrage
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.09.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 147,40 kWh/(m²*a).Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 28,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche573 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche443 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche375 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der renommierteste Stadtteil Essens Bredeney schließt im Norden an den Büromarkt Rüttenscheid an und erstreckt sich entlang der Alfredstraße und Bredeneyer Straße bis zur Frankenstraße im Süden, die eine Verbindungsachse zu den Büroparks Bredeney an der A 52 darstellt. Bredeney ist geprägt von kleinvolumigen historischen Bürovillen und einem kleinen Stadtteilzentrum im direkten Kontrast dazu stehen die großvolumigen Büroparks an der Autobahn A 52. Durch die Lage im Süden der Stadt ist eine schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen, sowie die Nähe zur Messe gewährleistet. Sehenswert sind die Villa Hügel als ehemaliger Sitz der Industriefamilie Krupp, sowie der Baldeneysee. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.