Büros
ID D2616

Büroimmobilie - Essen, Stadtkern - D2616

45127 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit6 Monate ab Vertragsunterzeichnung
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche3.116 m² (ca. 210 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.538 m²

Objekt

Ehemals als Kaufhaus genutzt, bietet das Objekt auf seinen zwei Etagen nun lichtdurchflutete Flächen mit sehr effizienter Open Space Struktur. Der neugeschaffene Lichthof ermöglicht es auch inmitten der Fläche noch Arbeitsplätze zu schaffen und dennoch eine sehr aufgelockerte Arbeitsatmosphäre zu vermitteln.
Es gibt Parkmöglichkeiten in den angrenzenden Parkhäusern.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Kühlung: nach Mieterwunsch
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Sonnenschutz

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche1.538 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche1.578 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büro-marktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahn-schienen des Essener Hbf im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierher gezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 26 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 9 min
  • Bus, Berliner Platz 145, 166, Gehzeit: 7 min
  • U-Bahn, Berliner Platz U11, U17, U18, Gehzeit: 7 min
  • Straßenbahn/Tram, Berliner Platz 101, 103, 105, 106, 109, Gehzeit: 7 min
  • Hauptbahnhof, Düsseldorf, Gehzeit: 12 min