Büros
ID D2537ProvisionsfreiBüroimmobilie - Essen, Südviertel - D2537
Südviertel, 45128, Essen, Nordrhein-Westfalen
13,50 € - 16 € / m²
- Fläche225 - 920 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
Objekt
Die Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Essen, im Stadtteil „Südviertel“. Über eine Werbetafel im Eingang kann sich jedes Unternehmen außenwirksam darstellen. Es handelt sich um ein sehr repräsentatives Geschäftshaus in bester Lage. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist durch eine spezielle Vorrichtung im Eingangsbereich auch behindertengerecht ausgestattet. Die vakanten Flächen bieten neben einem offenen Eingangsbereich auch eine moderne Ausstattung. Einige Flächen im Haus (1.OG) sind durch eine im Jahr 2023 eingebaute Luft-Wärmepumpe weiter aufgewertet worden und bieten damit energetisch neueste Standards. Der Eigentümer renoviert die Flächen in Absprache mit dem Nutzer und kann somit Ihre Wünsche bei der Renovierung berücksichtigen. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein spezielles Highlight bietet die Erdgeschossfläche. Hier haben Sie eine eigene großzügige Terrasse, die das Arbeiten im Herzen von Essen noch angenehmer macht.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2009-05-12 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil,Fernwärme,Strom. Endenergiebedarf: 132.10000 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Büromarktzone Südviertel verbindet die Innenstadt mit der Büromarktzone Rüttenscheid, von welcher sie im Süden begrenzt wird. Westlich wird die Büromarktzone durch die B224 und im Osten von der Helbigstraße begrenzt. International tätige Großunternehmen haben hier ihren Sitz und residieren in modernisierten Bestands- und Neubauprojekten. Und der Standort wächst noch, wie interessante Projektentwicklungen zeigen. Wer hier arbeitet, profitiert nicht nur von einer businessorientierten und motivierenden Arbeitsumgebung, sondern auch von der Nähe zur Innenstadt und der Rü. Am Essener Stadtgarten im Südviertel befinden sich der Saalbau der Essener Philharmonie und das Aalto-Theater. Das Südviertel wird geprägt durch den Hochhausgürtel der Stadt, der die markante Skyline Essens formt. Hervorzuheben sind dabei der RWE-Turm, die Evonik-Häuser, das Rheinstahl-Hochhaus sowie das Postbank-Hochhaus. Die Autobahn A 40 verläuft durch das Südviertel, wodurch die regionale und überregionale Anbindung gewährleistet wird. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 19 min
- Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 6 min
- Bus, Aalto-Theater 145, 154, 155, Gehzeit: 5 min
- Hauptbahnhof, Essen, Gehzeit: 7 min
- U-Bahn, Philharmonie U11, Gehzeit: 1 min
- Straßenbahn/Tram, Philharmonie 107, 108, Gehzeit: 1 min
Ihr Kontakt
Eva Fleige
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