Die Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Essen, im Stadtteil „Südviertel“. Über eine Werbetafel im Eingang kann sich jedes Unternehmen außenwirksam darstellen. Es handelt sich um ein sehr repräsentatives Geschäftshaus in bester Lage. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist durch eine spezielle Vorrichtung im Eingangsbereich auch behindertengerecht ausgestattet. Die vakanten Flächen bieten neben einem offenen Eingangsbereich auch eine moderne Ausstattung. Einige Flächen im Haus (1.OG) sind durch eine im Jahr 2023 eingebaute Luft-Wärmepumpe weiter aufgewertet worden und bieten damit energetisch neueste Standards. Der Eigentümer renoviert die Flächen in Absprache mit dem Nutzer und kann somit Ihre Wünsche bei der Renovierung berücksichtigen. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein spezielles Highlight bietet die Erdgeschossfläche. Hier haben Sie eine eigene großzügige Terrasse, die das Arbeiten im Herzen von Essen noch angenehmer macht.

Die Büromarktzone Südviertel verbindet die Innenstadt mit der Büromarktzone Rüttenscheid, von welcher sie im Süden begrenzt wird. Westlich wird die Büromarktzone durch die B224 und im Osten von der Helbigstraße begrenzt. International tätige Großunternehmen haben hier ihren Sitz und residieren in modernisierten Bestands- und Neubauprojekten. Und der Standort wächst noch, wie interessante Projektentwicklungen zeigen. Wer hier arbeitet, profitiert nicht nur von einer businessorientierten und motivierenden Arbeitsumgebung, sondern auch von der Nähe zur Innenstadt und der Rü. Am Essener Stadtgarten im Südviertel befinden sich der Saalbau der Essener Philharmonie und das Aalto-Theater. Das Südviertel wird geprägt durch den Hochhausgürtel der Stadt, der die markante Skyline Essens formt. Hervorzuheben sind dabei der RWE-Turm, die Evonik-Häuser, das Rheinstahl-Hochhaus sowie das Postbank-Hochhaus. Die Autobahn A 40 verläuft durch das Südviertel, wodurch die regionale und überregionale Anbindung gewährleistet wird. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Büroimmobilie - Essen, Südviertel - D2537

JLL Deutschland Immobilien

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

[commissionType]
title = "Provision"
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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Flex - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Office - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

title="Mietpreis"
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Rent - Retail - Price Input

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title = "Objektart"
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value = "Fertigungsimmobilie"
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value = "Light Industrial"
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value = "Big Box 10.000 m2"

[features]
title = "Ausstattung"

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value = "24 - Stundenbetrieb"
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value = "Gleisanschluss"
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value = "Kranbahn"
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label = "Regalierung"
value = "Regalierung"
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title = "Verfügbarkeitszeiten"
[[availabilityDesc.options]]
label = "Kurzfristig"
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[[availabilityDesc.options]]
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value = "24  Monate ab Vertragsunterzeichnung"
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[[availabilityDesc.options]]
label = "Nach Vereinbarung"
value = "Auf Anfrage"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
[[mediaTypes.options]]
label = "Grundriss"
value = "floorplan"
[[mediaTypes.options]]
label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters New

[commissionType]
title = "Provision"
[[commissionType.options]]
label = "Provisionfrei"
value = "commission-free"

[features]
title = "Ausstattung"
[[features.options]]
label = "Aufzug"
value = "Aufzug Person/Lasten"
[[features.options]]
label = "Küche/Kantine"
value = "Kantine"
[[features.options]]
label = "Klimatisierung"
value = "Kühlung"
[[features.options]]
label = "Parkplätze"
value = "Parkplätze"
[[features.options]]
label = "Sonnenschutz"
value = "Sonnenschutz"
[[features.options]]
label = "IT-Verkabelung"
value = "Verkabelungsart"
[[features.options]]
label = "Zentraler Empfang"
value = "Zentraler Empfang"

[availabilityDesc]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
[[availabilityDesc.options]]
label = "Kurzfristig"
value = "Sofort"
[[availabilityDesc.options]]
label = "In den nächsten 6 Monaten"
value = "6  Monate ab Vertragsunterzeichnung"
[[availabilityDesc.options]]
label = "In den nächsten 12 Monaten"
value = "12  Monate ab Vertragsunterzeichnung"
[[availabilityDesc.options]]
label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "24  Monate ab Vertragsunterzeichnung"
[[availabilityDesc.options]]
label = "Nach Vereinbarung"
value = "Auf Anfrage"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
[[mediaTypes.options]]
label = "Grundriss"
value = "floorplan"
[[mediaTypes.options]]
label = "360-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Office - Additional Filters New

Property Contact Form (DE)

Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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Büroimmobilie - Essen, Südviertel - D2537

Objekt

Ausstattung

Zertifizierungen

Energieausweis

Verfügbare Fläche/n

Lage und Verkehrsanbindung