Büros
ID D2376

Büro - Düsseldorf, Hellerhof - D2376

40595 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis8,20 € / m²
Fläche420 m² (ca. 28 Arbeitsplätze)

Objekt

Das 3-geschossige Bürogebäude aus dem Jahre 1991 verfügt über großzügige, helle Räume, die eine effiziente Büroaufteilung zulassen. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Flexibilität hervorragend für jegliche Art von Raumnutzung und lässt einen individuellen Mieterausbau zu.

Ausstattung

  • Baujahr: 1991
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat5

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 13.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 5,60 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 96,90 kWh/(m²*a).

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in Düsseldorfs südlichster Lage dem Stadtteil Hellerhof und ist Teil des Gewerbeparks Hellerhof-Parc. Nahe gelegene Autobahnanschlüsse garantieren eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz.