Büros
ID D2229

Büroimmobilie - Düsseldorf, Stadtmitte - D2229

40212 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis30 € / m²
Fläche1.450 m² (ca. 97 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.450 m²

Objekt

Der Kö-Bogen II, entworfen von ingenhoven architects, gehört schon jetzt zu Düsseldorfs bekanntesten Landmarks und ist ein neues Wahrzeichen der Innenstadt Düsseldorfs. Die Flächen sind flexibel aufteilbar und werden den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut. Durch die Verteilung der Büros über dem Einzelhandel erfährt der Mieter einen Ausblick über den Gustaf-Gründgens-Platz. Komplettiert wird dieses exklusive Angebot durch eine hochwertige Ausstattung sowie moderner Technik.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (6)
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Kühlung: Umluftkühlung
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

DGNB: Platinum

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2021-12-09 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 28.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 34.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis30 € / m²
Fläche598 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis30 € / m²
Fläche753 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBalkon/Terrasse
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche99 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in renommierter Lage mitten im Düsseldorfer CBD. Der CBD wird im Süden vom Gap 15 und im Norden vom Dreischeibenhaus begrenzt. Die Berliner Allee sowie Kasernenstraße/Heine-Allee bilden östlich und westlich die Grenze. Herzstück ist somit die berühmte Königsallee. Zahlreiche namhafte Unternehmen am Standort profitieren von der idealen ÖPNV-Anbindung sowie der hervorragenden Infrastruktur in Bezug auf die tägliche Nahversorgung. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 14 min
  • Bundesautobahn, A 46, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesautobahn, A 44, Fahrzeit: 11 min
  • Bus, Heinrich-Heine-Allee SB50, 780, 782, 785, 805, 817, Gehzeit: 5 min
  • Hauptbahnhof, Düsseldorf, Fahrzeit: 5 min
  • U-Bahn, Schadowstraße U71, U72, U73, U83, Gehzeit: 1 min
  • Straßenbahn/Tram, Schadowstraße 701, 705, 706, Gehzeit: 1 min