Büros
ID D1977

Büro - Essen, Kettwig - D1977

45219 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche800 m² (ca. 50 Arbeitsplätze) teilbar ab 300 m²

Objekt

Das 2-geschossige Bürohaus besticht nicht nur durch die verspiegelte Glasfassade, sondern bietet auch ein hohes Maß an Effizienz. Da über mehrere Jahre die Räumlichkeiten von einem Ankermieter genutzt wurden, sind die Gewerbeflächen noch auf diesen zugeschnitten. Für den neuen Interessenten werden die Flächen komplett entkernt, so dass eine individuelle Planung umsetzbar ist. Ein Highlight stellt sicherlich das passive Zugangskontrollsystem dar, welches auch ohne direkten Kontakt des Transponders mit dem Erkennungssystem der Schließanlage die Türen sowie die Tiefgarage für Befugte zugänglich macht. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1990
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat5

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche500 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche300 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbegebiet Im Teelbruch befindet sich in Kettwig und liegt unweit der A 52 an der Meisenburgstraße. Neben produzierendem Gewerbe haben sich viele Dienstleistungsunternehmen dort angesiedelt. Für Pendler aus dem Süden ist dieser Standort besonders gut erreichbar. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Axel Springer, Steag, Sanha Hotels der Umgebung: Hotel Sengelmannshof, Hotel Diening Garni, Hotel Residence Essen