Büros
ID D1871

Büroimmobilie - Essen, Rüttenscheid - D1871

45131 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche1.750 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 490 m²

Objekt

Die Büroflächen bieten eine solide Ausstattung und können auf Wunsch des Mieters renoviert übergeben werden. Der flexible Grundriss ermöglicht es den Nutzern, die Flächen nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten. Die Liegenschaft befindet sich in einer infrastrukturell sehr guten Lage.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Sockelkabelkanäle
  • Kühlung: Umluftkühlung
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Verkabelungsart

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche490 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche1.260 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.