Büros
ID D1871

Büro - Essen, Rüttenscheid - D1871

45131 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis7,50 € / m²
Fläche2.259 m² (ca. 150 Arbeitsplätze) teilbar ab 450 m²

Objekt

Die Liegenschaft zeichnet sich durch solide ausgestattete Büroflächen aus, welche auf Mieterwunsch renoviert übergeben werden.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Sockelkabelkanäle
  • Personen-/Lastenaufzug: nicht vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Umluftkühlung
  • Sonnenschutz: nicht vorhanden
  • Verkabelung: vorhanden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche658 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche450 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche600 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche551 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z.B. das Polizeipräsidium, das Amts-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messegelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Dazu zählen u.a. die Unternehmenssitze von EON, ista, Brenntag und Hochtief. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga