Büros
ID D0738

Büroimmobilie - Essen, Vogelheim - D0738

45329 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis6,90 € / m²
Fläche605 m² (ca. 40 Arbeitsplätze) teilbar ab 114 m²

Objekt

Der 1992 erbaute Service-Park Essen setzt sich aus insgesamt 4 Liegenschaften zusammen und wurde kontinuierlich modernisiert. Die vorgesetzte Doppelfassade ermöglicht durch ihre schallisolierende Wirkung eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Flächen werden in Abstimmung mit dem künftigen Mieter aufgeteilt und renoviert.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: nicht vorhanden
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2014-08-12 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer,KWK. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 34.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 81.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis6,90 € / m²
Fläche338 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis6,90 € / m²
Fläche153 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis5 € / m²
Fläche278 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis6,90 € / m²
Fläche114 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Büroquartier Essen-Nord und erstreckt sich entlang der Gladbecker Straße (B 224) und wird im Norden durch die Autobahn A 42, im Süden durch die Krablerstraße begrenzt und ist somit hervorragend erreichbar. Die Büromarktzone zeichnet sich durch Gewerbeimmobilien mit gemischt industrieller und dienstleistungsorientierter Nutzung aus. Im nahegelegenen Allee-Center lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 42, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 8 min
  • Bus, Feldmannhof 162, 172, Gehzeit: 2 min
  • S-Bahn, Altenessen S2, Gehzeit: 14 min
  • U-Bahn, Altenessen U11, U17, Gehzeit: 14 min
  • Straßenbahn/Tram, Altenessen 108, Gehzeit: 14 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 11 min