Büros
ID B2946ProvisionsfreiBüroimmobilie - Leipzig, Lindenau - B2946
Lindenau, 04229, Leipzig, Sachsen
16 € / m²
- Fläche397 - 3.996 m²
- VerfügbarkeitI quartal 2025
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
Objekt
Die denkmalgeschützte Totalsanierung und Modernisierung in der Karl-Heine-Straße 46 zielt auf die Schaffung eines umweltfreundlichen Gebäudes durch die Integration erneuerbarer Energien ab.
Bei der Sanierung und energetischen Modernisierung des Baudenkmals „Josephkonsum“ wurde der historische Charakter des beeindruckenden, ehemaligen Kaufhauses wiederhergestellt. Ein besonderer Schwerpunkt liegt dabei auf der energetischen Nachhaltigkeit, wodurch der zukünftige Energiebedarf überwiegend aus regenerativen Quellen gedeckt wird.
Aktuell entstehen bis zu neun Mieteinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 4.300 m², davon beträgt die Bürofläche von der ersten bis zur fünften Etage ca. 3.996 m². Eine Etage umfasst ca. 1.000 m² und ist teilbar ab ca. 400 m².
Im dritten Obergeschoss lädt eine großzügige Außenterrasse zum Verweilen ein, während das vierte Obergeschoss mit seinem ausgebauten Dachboden ein besonderes Highlight bietet.
Jede Mieteinheit offeriert zukünftigen Mietern eine maßgeschneiderte Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten, die sie nach ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gestalten können. In jeder Einheit finden Sie ein eigenes WC, eine Dusche sowie Vorbereitungen für den Einbau einer Küche. Dank moderner Aufzüge ist ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten gewährleistet.
Der finale Mietpreis richtet sich nach den gewünschten Grundrissanpassungen, mieterspezifischen Ausbauwünschen und der Vertragslaufzeit.
Bei der Sanierung und energetischen Modernisierung des Baudenkmals „Josephkonsum“ wurde der historische Charakter des beeindruckenden, ehemaligen Kaufhauses wiederhergestellt. Ein besonderer Schwerpunkt liegt dabei auf der energetischen Nachhaltigkeit, wodurch der zukünftige Energiebedarf überwiegend aus regenerativen Quellen gedeckt wird.
Aktuell entstehen bis zu neun Mieteinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 4.300 m², davon beträgt die Bürofläche von der ersten bis zur fünften Etage ca. 3.996 m². Eine Etage umfasst ca. 1.000 m² und ist teilbar ab ca. 400 m².
Im dritten Obergeschoss lädt eine großzügige Außenterrasse zum Verweilen ein, während das vierte Obergeschoss mit seinem ausgebauten Dachboden ein besonderes Highlight bietet.
Jede Mieteinheit offeriert zukünftigen Mietern eine maßgeschneiderte Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten, die sie nach ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gestalten können. In jeder Einheit finden Sie ein eigenes WC, eine Dusche sowie Vorbereitungen für den Einbau einer Küche. Dank moderner Aufzüge ist ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten gewährleistet.
Der finale Mietpreis richtet sich nach den gewünschten Grundrissanpassungen, mieterspezifischen Ausbauwünschen und der Vertragslaufzeit.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Plagwitz ist ein dynamischer Stadtteil im Westen Leipzigs, der durch seine Wasserstraßen und historischen Industriebauten einen unverwechselbaren Charakter besitzt. Historisch gewachsen ab 1860, hat Plagwitz in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel erfahren, wobei viele Industriebauten in moderne Loftwohnungen und einzigartige Büros umgewandelt wurden. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, der größten Parkanlage Leipzigs, sowie zum Karl-Heine-Kanal und zur belebten Karl-Heine-Straße, steigern die Attraktivität des Viertels als Wohn- und Arbeitsort. Insbesondere die Umgebung der Karl-Heine-Straße zieht Künstler, Studierende und Unternehmensgründer an und bietet eine vielfältige Mischung aus Wohnraum, Industrie, Kultur und Gewerbe. Der gut angebundene Bahnhof Leipzig Plagwitz rundet die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Hier, wo sich auch der Josephkonsum befindet, pulsiert das Leben in einem lebendigen und modernen Umfeld.
- Hauptbahnhof, Leipzig, Fahrzeit: 15 min
- Straßenbahn/Tram, Felsenkeller, Gehzeit: 3 min
- Bus, Felsenkeller, Gehzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 20 min
- Flughafen, Leizig/Halle, Fahrzeit: 35 min
Ihr Kontakt
Kay Förster
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