Büros
ID B2693

Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum - B2693

04109 Leipzig

Verfügbarkeit01.07.2024
Mietpreis17 € / m²
Fläche2.813 m² (ca. 190 Arbeitsplätze) teilbar ab 545 m²

Objekt

Die opulente Liegenschaft befindet sich direkt am Innenstadtring und überzeugt durch beste Visibilität und markante Architektur. Im Nordteil des Gebäudes stehen über das Erdgeschoss, 1. und 2.Obergeschossen ca. 1.800 m² in klassischer Zellenstruktur zur Verfügung. Der Nordteil wurde bislang durch die Universität Leipzig genutzt. Im Erdgeschoss des Südteils stehen ca. 1.000 m² zur Verfügung. Die Flächen besitzen einen direkten Zugang zum begrünten Innenhof sowie zum Auditorium. Eine Nutzung durch den zukünftigen Mieter ist möglich. Die Anmietung von Stellplätzen ist in der anliegenden Tiefgarage möglich.
Der finale Mietpreis richtet sich nach der angestrebten Vertragslaufzeit sowie dem mieterspezifischen Ausbau.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Leuchten: nach Mieterwunsch, Pendelleuchten, Rasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 01.01.1970 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 19.90 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 134.20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche555 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche545 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche1.001 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche711 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Leipziger Innenstadt zeichnet sich durch eine kompakte City mit sehr attraktiven Handelsstrukturen und einem Mix aus aufwendig sanierten Handelshöfen, Passagen und stilvollen Neubauten aus. Der Dittrichring begrenzt die Leipziger Innenstadt im Westen. Hier befinden sich die eindrucksvollsten Prachtbauten der Gründerzeit, Museen und eine kleine Galerien. Zudem gelangt man über die „Kleine Fleischergasse“ und das „Barfußgässchen“ in lediglich 3 Gehminuten zum historischen Marktplatz. Hier befindet sich die unterirdische Haltestelle der S-Bahn, die seit Ende 2013 die Leipziger Innenstadt mit ihrem mitteldeutschen Umfeld verbindet. Halle/Saale, Zwickau, Dessau und Hoyerswerda sind nunmehr umstandslos zu erreichen.
  • Hauptbahnhof, Leipzig, Gehzeit: 9 min
  • Hauptbahnhof, Leipzig, Fahrzeit: 5 min
  • S-Bahn, Leipzig-Markt, Gehzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesstraße, A 38, Fahrzeit: 20 min
  • Flughafen, Leipzig / Halle , Fahrzeit: 25 min