Büros
ID B1690

Büroimmobilie - Leipzig, Reudnitz-Thonberg - B1690

04317 Leipzig

Verfügbarkeit01.11.2023
Mietpreis12 € / m²
Fläche1.042 m² (ca. 69 Arbeitsplätze) teilbar ab 418 m²

Objekt

Der Gebäudekomplex bietet eine Mischung aus Büro- und Ladeneinheiten. Die freien Flächen in der Prager Straße 38 im 2., 4. und 5. Obergeschoss sind aktuell durch großräumige Büroeinheiten bzw. eine offene Bürostruktur charakterisiert, wobei diese Struktur flexibel ist und an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann. Die vakanten Flächen erhalten eine Klimatisierung. Das Objekt verfügt zudem über eine Tiefgarage.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Kühlung
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2016-06-20 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 18.20000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 80.70000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche624 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche418 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche100 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Ostplatz Arkaden, bestehend aus den beiden Büroobjekten Prager Straße 34-36 sowie 38-40, liegen direkt am Kreuzungsbereich Johannisallee und Prager Straße. Die Prager Straße verläuft von der Innenstadt über den Ostplatz vorbei am Völkerschlachtdenkmal hin zur Autobahn A 38. Das Objekt liegt direkt am Friedenspark und in unmittelbarer Umgebung des Universitätsklinikums. Die Nähe zur Innenstadt steigert darüber hinaus seine Attraktivität. Das Zentrum ist ca. 5 Autofahrminuten entfernt. Die Haltestelle des ÖPNV befindet sich vor dem Objekt. Dieser Bürostandort wird als Alternative zur Innenstadt und zum „Graphischen Viertel“ immer bedeutsamer. Im Umfeld haben sich neben Firmen aus dem Bereich Versicherung und Finanzen auch zahlreiche Ärzte und Einzelhändler angesiedelt. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.