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Was macht eine gute Gewerbeimmobilie aus?

Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie oder einem Gewerbegrundstück für Ihr Unternehmen? Ein deutsches Immobilienportal hat im letzten Jahr mithilfe einer Umfrage* untersucht, welche Kriterien für Unternehmen für die Objektwahl am wichtigsten sind. Wir haben die Ergebnisse hier für Sie zusammengestellt, die Ihnen bestimmt beim Erwerb einer Immobilie behilflich sein können.

Lage und Infrastruktur

Wenn Sie ein potenzielles Objekt entdecken, sollten Sie zunächst überprüfen, ob eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist – für 53 % ist es nämlich das wichtigste Kriterium. Entscheidend ist auch der Stadtteil (45 %) und die Repräsentativität des Standortes (39 %). 36 % der Befragten gaben außerdem an, dass nahe gelegene Geschäfte wie nette Cafés oder Restaurants den Wert der Lage erhöhen. Für ein Drittel der Befragten ist die Nähe zur Autobahn ein wichtiger Faktor.

Expansionspläne

Fast die Hälfte aller Befragten entscheidet sich für eine neue Gewerbeimmobilie, um sich zu vergrößern. Wenn das bei Ihnen auch der Fall ist, sollten Sie darauf achten, dass die Gewerbefläche genug Platz für alle aktuellen und zukünftigen Angestellten und alle anderen betrieblichen Pläne bietet.

Ausstattung

Die Hälfte der Befragten scheint ebenso großen Wert auf die Möglichkeit zu legen, sich was Leckeres in den Mittagspausen zu zaubern – 50 % gaben an, dass eine Einbauküche in den Büroräumen wichtig für sie ist. Ein hochwertiger Bodenbelag wird mit 47 % ebenfalls relativ hoch geschätzt. Auch die Möglichkeit, sich mit Kollegen auszutauschen, beeinflusst die Immobilienwahl: insofern ist 37 % der Befragten ein Gemeinschaftsraum wichtig. Jeder Vierte erwartet außerdem, dass sein Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und jeder Siebte schätzt es, wenn Duschmöglichkeiten vorhanden sind.

Suchkanäle

Und wo schauen sich die Befragten nach geeigneten Gewerbeimmobilien um? Natürlich im Internet! 61 % gaben an, dass ihre Suche vor allem auf Online-Immobilienportalen stattfindet. Nur noch 24 % gehen die Suche mithilfe von Printmedien an. 48 % aller Befragten sagten, dass sie die Suche im privaten und geschäftlichen Umfeld auf eigene Faust unternehmen.

Fazit

Die Umfrageergebnisse geben sicher eine solide Vorstellung davon, was Sie beim Kauf oder Mieten einer Gewerbeimmobilie beachten sollten. Wir raten Ihnen aber auch, Ihre Mitarbeiter einmal direkt zu fragen, was Ihnen beim Thema Lage und Ausstattung wichtig ist und die Ergebnisse mit den Mitteln und Bedürfnissen des Unternehmens abzugleichen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Schließlich ist der richtige Standort der neuen Gewerbeimmobilie nicht nur für Ihre Angestellten von Bedeutung, sondern auch für den Erfolg Ihres Unternehmens und die Wirkung nach außen.

*Die Zahlen basieren auf einer Umfrage aus dem Jahr 2016 www.cash-online.de