Market Data

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Die Marktdatenseiten informieren Sie über die aktuellsten durchschnittlichen Mietpreise und die  Mietpreisentwicklungen der Büro- und Industrieteilmärkte. Informationen zu den Spitzenmieten im Einzelhandel und eine Übersicht an demografischen Daten finden Sie ebenfalls hier.
Auf unseren Marktinformationsseiten können Sie sich einen ersten Eindruck von den verschiedenen Stadtteilen, Logistikstandorten und den 1A-Lagen machen. Anhand von Stadtteilfilmen, Interviews mit Logistikkunden/-partnern, 360°-Straßenläufen und Informationstexten erhalten Sie hier wertvolle Tipps zu Kultur- und Freizeitmöglichkeiten,  eine Übersicht über die Entwicklung des Immobilienmarkts und Vieles mehr.

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Hier stellen wir Ihnen Marktinformationen zu den Stadtteilen und Teilm&auml;rkten des Berlin Gewerbeimmobilien-Marktes zusammen.

Alle Berlin B&uuml;ro-, Industrie-, und Einzelhandels-Teilmarktdaten und Stadtteilinformationen auf einen Blick.

Berlin

Hier stellen wir Ihnen Marktinformationen zu den Stadtteilen und Teilm&auml;rkten des Dortmund Gewerbeimmobilien-Marktes zusammen.

Alle Dortmund B&uuml;ro-, Industrie-, und Einzelhandels-Teilmarktdaten und Stadtteilinformationen auf einen Blick.

Dortmund

Hier stellen wir Ihnen Marktinformationen zu den Stadtteilen und Teilm&auml;rkten des D&uuml;sseldorfer Gewerbeimmobilien-Marktes zusammen.

Alle D&uuml;sseldorfer&nbsp;B&uuml;ro-, Industrie-, und Einzelhandels-Teilmarktdaten  sowie Stadtteilinformationen auf einen Blick.

Düsseldorf

Alle Essener Einzelhandels-Teilmarktdaten auf einen Blick.

Essen

Alle Frankfurter B&uuml;ro-Teilmarktdaten und Stadtteilinformationen auf einen Blick

Alle Frankfurter B&uuml;ro-, Industrie-, und Einzelhandels-Teilmarktdaten  sowie Stadtteilinformationen auf einen Blick.

Frankfurt am Main

Hier stellen wir Ihnen Marktinformationen zu den Stadtteilen und Teilm&auml;rkten des Hamburger Gewerbeimmobilien-Marktes zusammen.

Alle Hamburger B&uuml;ro-, Industrie-, und Einzelhandels-Teilmarktdaten sowie Stadtteilinformationen auf einen Blick.

Hamburg

Hier stellen wir Ihnen Marktinformationen zu den Stadtteilen und Teilm&auml;rkten des Hannover Gewerbeimmobilien-Marktes zusammen.

<p>Alle Hannover B&uuml;ro-, Industrie-, und Einzelhandels-Teilmarktdaten und Stadtteilinformationen auf einen Blick.</p>

Hannover

Hier stellen wir Ihnen Marktinformationen zu den Stadtteilen und Teilm&auml;rkten des K&ouml;lner Gewerbeimmobilien-Marktes zusammen.

<p>Alle K&ouml;lner B&uuml;ro-, Industrie-, und Einzelhandels-Teilmarktdaten und Stadtteilinformationen auf einen Blick.</p>

Köln

Hier stellen wir Ihnen Marktinformationen zu den Stadtteilen und Teilm&auml;rkten des M&uuml;nchener Gewerbeimmobilien-Marktes zusammen.

Alle M&uuml;nchener B&uuml;ro-,Industrie- und Einzelhandels -Teilmarktdaten und Stadtteilinformationen auf einen Blick.

München

Hier stellen wir Ihnen Marktinformationen zu den Stadtteilen und Teilm&auml;rkten des Stuttgarter Gewerbeimmobilien-Marktes zusammen.

Alle Stuttgarter Industrie-, und Einzelhandels-Teilmarktdaten  und Stadtteilinformationen auf einen Blick.

Stuttgart

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&nbsp;Laufinformationen f&uuml;r die Poststra&szlig;e in Bonn

<p>Einen ersten Eindruck von Bonn machen sich viele Besucher der Stadt in der Poststra&szlig;e &ndash; vor allem, wenn sie mit dem &ouml;ffentlichen Nah- und Fernverkehr anreisen: Die 1a-Lage grenzt an den Bus- und Hauptbahnhof, von dem aus auch U-Bahn sowie Stra&szlig;enbahn fahren. Die Passantenfrequenz z&auml;hlt konsequenterweise zu den h&ouml;chsten der gesamten Innenstadt.<br />
<br />
Lange Zeit bedeutete dieser Umstand nicht, der Ankommende finde gleichzeitig eine attraktive Umgebung vor. Ursache war das sogenannte &bdquo;Bonner Loch&ldquo;, ein h&auml;sslicher Platz vor dem Hauptbahnhof, den viele als Drogenumschlagpunkt kennen. Zwei Projekte sollen eine bessere Aufenthaltsqualit&auml;t schaffen: Das Maximilian-Center, 12.000 m&sup2; gro&szlig;, kennt bereits seinen Hauptmieter - der britische Billigmode-Filialist Primark wird 9.000 m&sup2;, verteilt auf vier Etagen, beziehen. Im Untergeschoss plant man eine Fl&auml;che f&uuml;r Nahversorger von 2.500 m&sup2;. Das zweite Projekt hei&szlig;t &bdquo;Urban Soul&ldquo;. Vorgesehen sind hier drei Bauteile, unter anderem ein &bdquo;Lifestyle House&ldquo; mit starkem Ankermieter und ein Hotel.<br />
<br />
Bis zur Fertigstellung der Vorhaben dominieren ein Karstadt-Warenhaus und AppelrathC&uuml;pper den Standort. Filialen von H&amp;M, Vero Moda, Tchibo und McDonald&rsquo;s erg&auml;nzen das Angebot.</p>
<p><strong>Bonn &ndash; Poststra&szlig;e</strong></p>
<ul>
    <li>Einkaufsstra&szlig;e mit hoher Passantenfrequenz</li>
    <li>N&auml;he zum Hauptbahnhof</li>
    <li>Karstadt und AppelrathC&uuml;pper dominieren das Angebot</li>
    <li> Neue Gro&szlig;projekte beeinflussen stark die Entwicklung der Lage</li>
</ul>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:20px;">
Einzelhandelslage in Metern
</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-walking-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">L&auml;nge der Einzelhandelslage
</div>
<div style="padding-top:15px;">
152 m</div>
</div>
</div>
<div style="margin: 0px auto; padding: 20px 30px; text-align: center; vertical-align: top; display: inline-block;">
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:20px;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/video_rot0ee9c444e75e477092fc5f40ca7a33fc.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />360&deg;-Rundgang </div>
<br />
<div style="max-width: 100%; padding-bottom: 56.25%; position: relative; height: 0; overflow: hidden;">
<iframe id="iframeTour-1140054" style="position: absolute; top: 0; left:0; width: 100%; height:100%;" src="https://app.immoviewer.com/portal/tour/1557535?accessKey=5d79" frameborder="0"></iframe>
</div>

1A-Lage, Bonn: Poststraße

Bonn: Poststraße

<p><span style="font-size: 16px;">Informationen zur Logistikregion N&uuml;rnberg auf einen Blick</span></p>

<div style="line-height:1.5;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Einzigartige Kompetenzvielfalt am internationalen Logistikdrehkreuz
</div>
<div style="padding-bottom: 30px;">
<p>Neben der zweitgr&ouml;&szlig;ten Stadt Bayerns schlie&szlig;t die Metropolregion N&uuml;rnberg 23 Landkreise und 11 kreisfreie St&auml;dte ein. Dazu geh&ouml;ren dicht besiedelte Orte wie F&uuml;rth oder Erlangen und vergleichsweise beschauliche wie Kronach oder Feuchtwangen.
Zwischen den etablierten M&auml;rkten Westeuropas und den aufstrebenden L&auml;ndern Osteuropas gelegen, bildet die Region einen perfekten Verkehrsknotenpunkt. Mit den Autobahnen A3 / A6 / A9 / A73, einem gut ausgebauten Schienennetz, einem internationalen Flughafen sowie dem Main-Donau-Kanal stehen die wichtigsten Transportwege zur Verf&uuml;gung - ein wesentlicher Grund daf&uuml;r, dass nahezu alle namhaften Logistikdienstleister vor Ort vertreten sind. Die Arbeitsgemeinschaft &bdquo;Logistikkooperation Metropolregion N&uuml;rnberg&ldquo; st&auml;rkt zudem gezielt die Bedeutung als Logistikstandort.<br />
<br />
N&uuml;rnberg z&auml;hlt zu den wichtigsten Handels- und Warenumschlagpl&auml;tzen Europas und ist ein internationaler Hotspot der Marktforschung. Der Fachbereich Wirtschaftswissenschaften der Friedrich-Alexander-Universit&auml;t Erlangen-N&uuml;rnberg gilt als f&uuml;hrende Marktforscher-Schmiede des Landes. Zahlreiche gro&szlig;e Unternehmen wie Adidas, Bosch, Electrolux oder Siemens, aber auch eine Reihe Hidden Champions formen einen starken Wirtschaftsraum mit einer heterogenen Branchenlandschaft.
Der Bayernhafen N&uuml;rnberg ist das bedeutendste multifunktionale G&uuml;terverkehrs- und Logistikzentrum in S&uuml;ddeutschland. Da die Stadt N&uuml;rnberg allm&auml;hlich an die Grenzen ihrer Kapazit&auml;ten st&ouml;&szlig;t, entstehen neue Ansiedlungen im Umland </p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Umschlagsm&ouml;glichkeiten</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-plane-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Flughafen</div>
<div style="padding-top:15px;">
N&uuml;rnberg
</div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-boat-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Hafen</div>
<div style="padding-top:15px;">
N&uuml;rnberg</div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-lorry-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">GVZ</div>
<div style="padding-top:15px;">
N&uuml;rnberg
</div>
</div>
</div>
<div style="line-height: 1.5;">
<div style="padding-bottom: 50px;padding-top:30px;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Branchenfokus</div>
<div style="padding-bottom: 30px;">
<p>Die Metropolregion N&uuml;rnberg verf&uuml;gt &uuml;ber ein breites Spektrum an Kompetenzen in den Branchen:
</p>
<ul>
    <li>Automation</li>
    <li>Energiewirtschaft</li>
    <li>Informations- und Kommunikationstechnologie</li>
    <li>Logistik</li>
    <li>Marktforschung</li>
    <li>Medizin und Gesundheit</li>
    <li>Verkehrstechnik und Mobilit&auml;tssysteme</li>
</ul>
<p>Ob Antriebstechnik, Software f&uuml;r Automation oder Systemintegration: Die Region versammelt Spezialisten aus verschiedenen Bereichen der Automatisierungstechnik. Dabei blickt die Branche nicht nur auf eine lange Geschichte zur&uuml;ck, sie b&uuml;ndelt auch Ressourcen, um wettbewerbsf&auml;hig zu bleiben. Das &bdquo;Automation Valley Nordbayern&ldquo; bringt Unternehmen und Forschungseinrichtungen zum Thema Industrie 4.0 zusammen. Im Cluster &bdquo;Mechatronik &amp; Automation&ldquo; gestalten kleine und mittlere Unternehmen die Zukunft der Mechatronik und der angrenzenden Fachgebiete. <br />
<br />
Auf die Wirksamkeit von Netzwerken setzt ebenfalls die Energiewirtschaft. In diesem Sektor, der vor allem durch mittelst&auml;ndische Unternehmen gepr&auml;gt wird, setzt sich die &bdquo;ENERGIEregion N&uuml;rnberg&ldquo; f&uuml;r die Entwicklung nachhaltiger Energieversorgung, Green Factories und Green Buildings ein.<br />
<br />
Zu den st&auml;rksten Wirtschaftszweigen geh&ouml;rt die industrienahe Informations- und Kommunikationstechnologie. In der Metropolregion gibt es die h&ouml;chste pro-Kopf-Dichte an Ingenieuren in Deutschland und kaum woanders innerhalb Europas werden so viele branchenverbundene Patente angemeldet. Zahlreiche Lehrst&uuml;hle unterst&uuml;tzen au&szlig;erdem die Kernkompetenzfelder Kommunikationstechnik, eingebettete Systeme, Softwarel&ouml;sungen f&uuml;r Automatisierung sowie Medizin. <br />
<br />
Eine genauso gewichtige Rolle spielt die Marktforschung: Jeder f&uuml;nfte deutsche Marktforscher arbeitet in N&uuml;rnberg und die ortsans&auml;ssige GfK ist eines der gr&ouml;&szlig;ten Marktforschungsunternehmen der Welt. Eine weitere Besonderheit stellt das Medical Valley dar - einer der international aktivsten Hubs f&uuml;r Medizin und Gesundheit. Hersteller wie der Weltmarktf&uuml;hrer f&uuml;r Magnetresonanztomografie Siemens Healthcare, medizinische Forschungs- und Bildungseinrichtungen, Kliniken und Dienstleister arbeiten hier gemeinsam an zukunftsf&auml;higen L&ouml;sungsans&auml;tzen. <br />
<br />
Die miteinander verzahnten Industrien Automotive, Verkehr und Logistik sind lokal fest verwurzelt. Und weil N&uuml;rnberg eine strategische Rolle in vielen Logistiknetzwerken einnimmt, wuchs der Sektor &uuml;ber die Jahre hinweg zu einem attraktiven Arbeitgeber. Parallel dazu entwickelte sich die Region zum Logistik-Wissensstandort, der branchenspezifische Innovationen vorantreibt.
</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Entwicklung auf dem Immobilienmarkt</div>
<div style="padding-bottom: 30px;">
<p>Das Angebot an frei verf&uuml;gbaren Fl&auml;chen in der Stadt N&uuml;rnberg ist sehr gering. Wird ein Areal frei, beispielsweise durch eine Insolvenz wie die von Grundig oder Quelle, absorbiert es der Markt binnen k&uuml;rzester Zeit. Das l&auml;sst sich auf die enorme Nachfrage nach Neubauentwicklungen in Stadtn&auml;he, insbesondere dem Bayernhafen, zur&uuml;ckf&uuml;hren. Eine geplante Erweiterung des Hafens hat die Stadt trotz des Marktdrucks nicht genehmigt. <br />
<br />
In ihrem &bdquo;Gutachten zur Gewerbeentwicklung N&uuml;rnberg 2025&ldquo; mussten sich die Verantwortlichen eingestehen, dass sich viele Interessenten Richtung angrenzende Kommunen umorientieren. Das Blatt soll sich daher wieder wenden: Die Stadt arbeitet an einem Konzept, das Platz f&uuml;r neue Ansiedlungen schaffen soll. In der Zwischenzeit dr&auml;ngen die expandierenden Unternehmen ins Umland vor - ihr Vorteil dabei: g&uuml;nstigere Grundst&uuml;ckspreise. Neben bereits erschlossenen Standorten wie Forchheim, sind Grundst&uuml;cksentwicklungen in Ansbach, Schwabach, Schwarzenbruck und Erlangen wahrscheinlich.
</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Pro und Kontra</div>
<div style="padding-bottom: 30px;">
<p>Die anhaltend gute Wirtschaftslage verdankt die Metropolregion N&uuml;rnberg ihrer Branchenvielfalt. Vor allem die industrienahen Sektoren fragen konstant logistische Dienstleistungen nach. Die Logistikindustrie selbst ist sehr gut aufgestellt. Wegen der zentralen Lage innerhalb Europas und der hervorragenden Anbindung auf allen Verkehrswegen haben sich die meisten innovativen Player hier niedergelassen. Mit dem N&uuml;rnberger Hafen verf&uuml;gt die Region &uuml;ber das gr&ouml;&szlig;te G&uuml;terverkehrszentrum S&uuml;ddeutschlands und der &bdquo;Logistikkooperation Metropolregion N&uuml;rnberg&ldquo; &uuml;ber eine zukunftsgerichtete Initiative. Die Universit&auml;ten in Erlangen-N&uuml;rnberg, Bamberg und Bayreuth sowie diverse Hochschulen und wissenschaftliche Einrichtungen wie das Fraunhofer-Institut sorgen f&uuml;r gut ausgebildeten Nachwuchs. <br />
<br />
Allerdings m&uuml;ssen sich die Akteure einigen Herausforderungen stellen: Die Logistikbranche konzentriert sich auf wenige Standorte rund um N&uuml;rnberg sowie den Bayernhafen. Die fl&auml;chenm&auml;&szlig;igen Kapazit&auml;tsgrenzen sind dort aber erreicht &ndash; Erweiterung unm&ouml;glich. Gleiches gilt f&uuml;r Logistikimmobilien in st&auml;dtischen Gewerbegebieten. Dieser Umstand stellt gro&szlig;e Anforderungen an das Umland.</p>
</div>
</div>
</div>
</div>

Logistikregion Nürnberg

Logistikregion: Nürnberg

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Innenstadt auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts Innenstadt auf einen Blick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten der N&uuml;rnberger Innenstadt, Teile oder gesamte Stadtteile wie Innenstadtg&uuml;rtel, Norden, Osten, S&uuml;den und Westen.

Büromarktdaten, Nürnberg: Innenstadt

<p>Die Innenstadt von N&uuml;rnberg ist eine 1a-Lage f&uuml;r den Einzelhandel: Luxusgesch&auml;fte auf der Kaiserstra&szlig;e, gro&szlig;e Marken in der Karolinenstra&szlig;e und zahlreiche L&auml;den f&uuml;r Schn&auml;ppchenj&auml;ger in der Breiten Gasse. Die beiden Stadteile Lorenz und St. Sebald sind geteilt durch Fluss Pegnitz. Im Stadtteil St. Sebald befindet sich am Hauptmarkt der Standort des weltber&uuml;hmten N&uuml;rnberger Christkindlesmarkt. J&auml;hrlich ab dem Freitag vor dem 1. Adventssonntag wird hier Gl&uuml;hwein ausgeschenkt, traditioneller Weihnachtsschmuck verkauft und verschiedene Attraktionen bestaunt. Ebenfalls am Hauptmarkt ist das B&uuml;rogeb&auml;ude Hauptmarkt 16, welches mitten in der historischen Altstadt von N&uuml;rnberg liegt. Der Geb&auml;udekomplex verf&uuml;gt &uuml;ber B&uuml;rofl&auml;chen von rund 1.800 m2, verteilt auf vier Etagen. N&ouml;rdlich vom Christkindlmarkt, rund 10 Minuten Fu&szlig;weg entfernt, ist das Albrecht-D&uuml;rer-Haus. In dem Fachwerkhaus lebte und arbeitete der K&uuml;nstler, heute ist es ein Museum. An der n&ouml;rdlichen Grenze von St. Sebald steht die N&uuml;rnberger Burg. Die Kaiserburg und die Burggrafenburg und bilden zusammen die N&uuml;rnberger Burg, das weltber&uuml;hmte Wahrzeichen der Stadt N&uuml;rnberg. Hier finden regelm&auml;&szlig;ig Mittelalter- und Bauernm&auml;rkte statt.
Zehn Minuten Fahrzeit entfernt, ist die Lorenzer Stra&szlig;e im gleichnamigen Stadtteil. Um diese haben sich besonders viele Banken angesiedelt. Aber auch einige Verwaltungseinrichtungen finden sich hier, wie zum Beispiel das Rathaus oder das Einwohneramt. Der Businesspark B2 liegt &ouml;stlich der Altstadt, direkt am W&ouml;hrder See und hat einen Gesamtnutzungsfl&auml;che von 15.500 m2. Im Umkreis haben sich bekannte Agenturen angesiedelt. Exzellent angebunden, ist der Neubau NUOffice, der bis 2019 fertiggestellt werden sollen. Die ehemalige Hauptpost N&uuml;rnberg liegt direkt am Hauptbahnhof und in unmittelbarer N&auml;he zur Altstadt. </p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;"><p style="text-align:center;">Flughafen:<strong> 20 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>7 min</strong></p></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;"><p style="text-align:center;">S-Bahn: <strong>S1 / S2 / S3 / S4</strong><br />U-Bahn: <strong>U1 / U2 / U3</strong><br />Stra&szlig;enbahn: <strong>5 / 8</strong></p></div></div></div><p>Innerhalb des Teilmarkts N&uuml;rnberg Innenstadt befindet sich die S- und U-Bahn-Haltestelle &bdquo;N&uuml;rnberg Hauptbahnhof&ldquo; der Linien S1, S2, S3, S4 und den U-Bahn Linien U1, U2, U3 sowie u.a. die Stra&szlig;enbahn-Haltestelle Marientunnel mit den Linien 5 und 8.</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">17,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2021 H1: 8,50 - 16,00 &euro;/m&sup2;/Monat<br />2021 H2: 8,50 - 17,00 &euro;/m&sup2;/Monat
</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" data-displaymode="Original" alt="Flächenumsatz IA" title="Flächenumsatz IA" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">2,1 km&sup2;</div></div></div>

Nürnberg: Innenstadt Marktdaten

Laufinformation f&uuml;r die Nikolaistra&szlig;e in Leipzig

<p>Die Nikolaistra&szlig;e ist die l&auml;ngste Einkaufsmeile von Leipzig und eine der &auml;ltesten Stra&szlig;en der Innenstadt. Als Fu&szlig;g&auml;ngerzone angelegt, f&uuml;hrt sie von der Grimmaische Stra&szlig;e bis zum Hauptbahnhof. Ihr eindrucksvolles architektonisches Erscheinungsbild erhielt sie Anfang des 20. Jahrhunderts als der Pelzhandel vor Ort florierte.<br />
<br />
F&uuml;r einen Gro&szlig;teil der mit dem ÖPNV anreisenden Passanten stellt die Lage mit dem direkt angrenzenden Stra&szlig;enbahn-Knotenpunkt am Willy-Brandt-Platz und dem dahinter liegenden Hauptbahnhof das Einfallstor zur Innenstadt dar. Viele Besucher kommen wegen der Nikolaikirche &ndash; der gr&ouml;&szlig;ten Kirche Leipzigs, in der die Friedliche Revolution 1989 ihren Lauf nahm. Zudem beeindrucken prachtvolle Passagen Einheimische wie Touristen: Blauer Hecht, Oel&szlig;ners Hof, Steibs Hof, Strohsackpassage und Specks Hof, mit der &auml;ltesten erhaltenen Ladenpassage der Stadt.<br />
<br />
Young Fashion von Miss Sixty oder Kult, Funktionskleidung von Mammut, gesunde Schuhe von Birkenstock oder leguano, Dekoartikel und M&ouml;bel von Butlers - der Einzelhandelsbesatz setzt sich vor allem aus Filialisten zusammen. Einige unabh&auml;ngige L&auml;den wie Pin Up 56, in dem es Mode aus den 1950er Jahren zu kaufen gibt, bringen Abwechslung herein. Verschiedene Restaurants und Caf&eacute;s erg&auml;nzen das Angebot.</p>
<p><strong>Leipzig - Nikolaistra&szlig;e</strong></p>
<ul>
    <li>Fu&szlig;g&auml;ngerzone</li>
    <li>Nikolaikirche dient als Besuchermagnet</li>
    <li>Abwechslungsreicher Branchenmix, der vor allem von Filialisten angeboten wird</li>
</ul>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:20px;">
Einzelhandelslage in Metern
</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-walking-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">L&auml;nge der Einzelhandelslage
</div>
<div style="padding-top:15px;">
423 m</div>
</div>
</div>
<div style="margin: 0px auto; padding: 20px 30px; text-align: center; vertical-align: top; display: inline-block;">
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:20px;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/video_rot0ee9c444e75e477092fc5f40ca7a33fc.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />360&deg;-Rundgang </div>
<br />
<div style="max-width: 100%; padding-bottom: 56.25%; position: relative; height: 0; overflow: hidden;">
<iframe id="iframeTour-1140054" style="position: absolute; top: 0; left:0; width: 100%; height:100%;" src="https://app.immoviewer.com/portal/tour/1557550?accessKey=5d47" frameborder="0"></iframe>
</div>

1A-Lage, Leipzig: Nikolaistraße

Leipzig: Nikolaistraße

<span style="font-size: 16px;">Industriemarktdaten des Teilmarkts Heilbronn auf einen Blick</span><br />

Teilmarkt Stuttgart-Heilbronn Marktdaten


<div style="text-align:left;line-height:1.5;"><p>Als einer von 8 Teilm&auml;rkten der Logistikregion Stuttgart liegt Heilbronn n&ouml;rdlich von Stuttgart und grenzt an die Teilm&auml;rkte Umland Heilbronn. Zur Logistikregion Stuttgart geh&ouml;ren au&szlig;erdem die Teilm&auml;rkte Ludwigsburg, Rems-Murr-Kreis, B&ouml;blingen, G&ouml;ppingen, Esslingen und das Stadtgebiet Stuttgart. </p></div><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;"><br />Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete*</div><div style="padding-top:15px;">6,00 &euro;/m&sup2;/Monat
</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne**</div><div style="padding-top:15px;">2022 Q2:&nbsp;4,50 - 6,00 &euro;/m&sup2;/Monat
</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-yield-red-circle.png" /><span style="font-size:10px;font-family:inherit;text-transform:inherit;white-space:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;">* f&uuml;r Fl&auml;chen &ge; 5.000 m&sup2; und bezogen auf das gesamte Marktgebiet der Region Stuttgart (Ludwigsburg, Esslingen, das Stadtgebiet Stuttgart, B&ouml;blingen, Heilbronn, Umland Heilbronn, Rems-Murr-Kreis und G&ouml;ppingen)</span></div><div style="font-size:1.025em;text-align:center;padding-right:20px;"><span style="font-size:10px;">**f&uuml;r Fl&auml;chen &ge; 5.000 m&sup2; und bezogen auf den Teilmarkt B&ouml;blingen.
</span></div></div><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Verkehrsanbindung</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-plane-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Flughafen</div><div style="padding-top:15px;">Stuttgart
</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-train-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Bahnhof</div><div style="padding-top:15px;">Vaihingen a.d. Enz Hauptbahnhof
</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-lorry-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">GVZ</div><div style="padding-top:15px;">Kornwestheim
</div></div></div>

Industriemarktdaten, Stuttgart: Heilbronn

Stuttgart: Teilmarkt Heilbronn

<p><span style="font-size: 16px;">Mond&auml;nes Zentrum zwischen Rhein und D&uuml;ssel</span></p>

Stadtteilinformationen für Düsseldorf Stadtmitte

<div style="line-height:1.5;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Mode, Kunst und Genuss f&uuml;r ein internationales Publikum
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
In der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens bilden Altstadt und Stadtmitte ein vielseitiges Zentrum, das von zwei Fl&uuml;ssen gepr&auml;gt wird: dem Rhein sowie der namensgebenden D&uuml;ssel. Die D&uuml;ssel flie&szlig;t an vielen Stellen unterirdisch, zeigt sich jedoch passenderweise ganz prominent an der K&ouml;nigsallee: Entlang dieser, haupts&auml;chlich unter ihrem Kosenamen &bdquo;K&ouml;&ldquo; bekannten, Luxus-Shoppingmeile zieht sich ein Stadtgraben voller D&uuml;sselwasser. Der Rhein bietet mit seinem breiten Ufer, insbesondere an der drei Kilometer langen Promenade, jede Menge Platz f&uuml;r die aktive wie passive Freizeitgestaltung. Auf dem Burgplatz steht immer wieder ein Riesenrad - es l&auml;dt ein, die Vogelperspektive einzunehmen. In den engen Gassen der Altstadt erblickt man dann Menschenstr&ouml;me, die sich zwischen unz&auml;hlbaren Caf&eacute;s, Restaurants und Gesch&auml;ften bewegen. Weiter in der Ferne spazieren andere an der wellenf&ouml;rmigen, wei&szlig;en Fassade des D&uuml;sseldorfer Schauspielhauses vorbei, &uuml;berqueren die verkehrsreiche Heinrich-Heine-Allee, um eines der &auml;ltesten Hochh&auml;user Deutschlands, das Wilhelm-Marx-Haus, zu betrachten. Vielleicht aber suchen sie im Japanviertel einen Karaoke-Laden, Sushi-Tempel oder eine Sake-Bar auf.
</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/video_rot0ee9c444e75e477092fc5f40ca7a33fc.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Video </div>
<div style="padding-bottom:30px;width:100%;text-align:left;">
<video style="width:100%;max-width:950px;height:auto;" controls="true" poster="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/vorschaubilder-filme/dus-stadtmitte.jpg?sfvrsn=2">
<source src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/videos/librariesprovider5/Videos/stadtteilfilm_duesseldorf_stadtmitte_v1.mp4?sfvrsn=2"></source> width="150" height="150" controls="true"&gt; </video></div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<div style="font-family:sans serif;font-style:italic;font-size:2.5em;line-height:1.0em;color:#E30613;'=''';">&bdquo;Die Stadt D&uuml;sseldorf ist sehr sch&ouml;n, und wenn man in der Ferne an sie denkt und zuf&auml;llig dort geboren ist, wird einem wunderlich zumute.&ldquo;
</div>
<div style="color:#404040;font-size:1.0em;">Heinrich Heine, Dichter, in: "Ideen. Das Buch Le Grand" (1827)</div>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/freizeit-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Kultur &amp; Unterhaltung</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Das Zentrum von D&uuml;sseldorf strotzt vor Kunst. Gleich zwei von drei Standorten der <a href="https://www.kunstsammlung.de/startseite.html">Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen</a> befinden sich, dicht beieinander, in der Altstadt. Henri Matisse, Pablo Picasso, Andy Warhol - das K20 stellt weltbekannte Bilder, Skulpturen und Installationen aus. Das F3 Schmela Haus hingegen dient als Schaub&uuml;hne f&uuml;r kulturelle Veranstaltungen aller Art. Nur einen Katzensprung entfernt ist die <a href="http://www.xn--kunsthalle-dsseldorf-0ec.de/index.php?id=84">Kunsthalle D&uuml;sseldorf</a>, wo man im Rahmen von Wechselausstellungen zeitgen&ouml;ssische, internationale K&uuml;nstler kennenlernen kann. Von all den Eindr&uuml;cken ges&auml;ttigt, ordnet der Inspirierte seine Gedanken im <a href="https://www.duesseldorf.de/stadtgruen/park/hofgarten.html">Hofgarten</a> &ndash; zum Beispiel auf einer ruhigen Bank an der D&uuml;ssel. Zur erneuten Anregung des Blutkreislaufs - wie w&auml;re es mit einem Abstecher zum Rhein? Je nach Laune trinkt man etwas in einem der Caf&eacute;s direkt am Ufer, springt auf ein Ausflugsboot und l&auml;sst den Wind das Haar zerzausen oder erkundet das im Schlossturm, dem einzigen &Uuml;berbleibsel des Stadtschlosses, untergebrachte <a href="http://freunde-schifffahrtmuseum.de/">Schifffahrtsmuseum</a>.
</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/essen-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Essen, Trinken, Ausgehen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Das Leben ist kurz - auch in D&uuml;sseldorf. Wieso also nicht gleich nach dem Fr&uuml;hst&uuml;ck an Schokolade denken? <a href="http://www.schokoladenfachgeschaeft.de/">Gut und Gerne</a> eignet sich daf&uuml;r bestens: In einem nostalgischen Interieur, dem Film &bdquo;Chocolat&ldquo; nachempfunden, bestellen bekennende Chocoholics eine Trinkschokolade und feiern den Moment. Nachmittags steht das <a href="http://yabase-ddf.com/">Yabase</a> bei Touristen wie Einheimischen - nicht nur mit japanischen Wurzeln - hoch im Kurs. Dem ein oder anderen mag das Lokal klein erscheinen, ein wenig eng, minimalistisch. Doch in dieser authentischen Atmosph&auml;re schmecken Sushi, Sashimi und Udon hervorragend. Im traditionsreichen <a href="http://www.uerige.de/gaststaette.html">Zum Uerige</a> dominieren Spezialit&auml;ten wie Blutwurst und Schweinskopfs&uuml;lze die Karte. Dazu geh&ouml;rt sich das Uerige Alt &ndash; ein typisches D&uuml;sseldorfer Altbier der Hausbrauerei Uerige. In der <a href="http://beuys-bar.com/">Beuys Bar</a> wiederum, wo Joseph Beuys Portr&auml;ts und Kunstwerke die stylischen W&auml;nde zieren, verwandelt sich, mit Old School Jazz im Ohr und einem Buttermilk Margarita in der Hand, der Abend unbemerkt in die Nacht.</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Verkehrsanbindung</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>16 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>5 min</strong></div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S1 / S6 / S8 / S11 / S 28 / S68</strong><br />
U-Bahn: <strong>U70 / U74 &ndash; U 79 / U83</strong><br />
Stra&szlig;enbahn: <strong>704 / 707 - 709 </strong><br />
Bus: <strong> 721 / 722 / 732 / 737 / 738 / 752 / 754 /<br />
805 / 807 / 812 / 817 / 834 / SB55 / SB85</strong>
</div>
</div>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top: 30px;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/retail_rot.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Einkaufen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Die Stadt D&uuml;sseldorf verbinden die meisten mit dem Begriff &bdquo;Modehauptstadt&ldquo; und im Zentrum wird sie ihrem Image vielerorts gerecht. Nat&uuml;rlich an der <a href="http://www.koenigsallee-duesseldorf.de/startseite.html">K&ouml;nigsalle</a>: Burberry, Jimmy Choo, TOD's &ndash; sie alle sind da und bedienen die Luxus-Klientel. In den <a href="http://www.schadowarkaden.com/">Schadow Arkaden</a> fr&ouml;nt man ebenfalls der Mode - der finanzielle Einsatz f&auml;llt allerdings wesentlich geringer aus. Und auch in der Flinger Stra&szlig;e reihen sich bekannte, beziehungsweise weniger bekannte Modelabels aneinander. In der Wallstra&szlig;e mogelt sich <a href="http://www.hitsville.de/">Hitsville</a> zwischen die Anlaufpunkte f&uuml;r Fashion-Victims. Schon seit 1986 kauft der Musikliebhaber in diesem fensterlosen Laden Schalplatten, nicht erst seitdem die Hipster sie als Deko f&uuml;r ihre Wohnzimmerschr&auml;nke im Industriedesign entdeckt haben. Im Japanviertel gilt es Fernost zu entdecken: Warum eigentlich nicht bei einem Matcha-Pan oder Gr&uuml;ntee-Bagel mit Frischk&auml;se von <a href="https://www.facebook.com/bakerymyheart/?ref=page_internal">Bakery My Heart</a>.
</p>
</div>
<div style="clear:both;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/bett-rot-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Schlafen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
&Uuml;bernachtungsg&auml;sten zeigt sich D&uuml;sseldorfs Mitte gerne von seiner unkonventionellen Seite. Das <a href="http://www.hotelfriends.de/alle-standorte/duesseldorf/rooms/?PHPSESSID=29ffd30df58fad6c106e56440172d3fd">friends</a> sieht von au&szlig;en alles andere als einladend aus: ein eckiger Kasten, der zwischen anderen eckigen K&auml;sten steht, in einer Stra&szlig;e, in der es noch mehr von diesen K&auml;sten gibt. Aber zum Gl&uuml;ck lebt wahre Freundschaft von den inneren Werten, wie James Bond, Miss Marple oder Dr. Watson best&auml;tigen w&uuml;rden &ndash; sie stehen Pate f&uuml;r individuell eingerichtete Zimmer mit Pep. Im <a href="http://www.maxbrownhotels.com/de/midtown">Max Brown Midtown</a> geht das Herz eines jeden Vintage-Fans auf, wenn er von einem bequemen Bett aus Papierkugeln in einen Basketball-Korb wirft und inmitten einer aufeinander abgestimmten Mischung aus Design und Tr&ouml;del vor sich hintr&auml;umt. Gewiss h&auml;lt das Viertel genauso Klassiker im feudalen Stil bereit, beispielsweise das <a href="https://www.steigenberger.com/hotels/alle-hotels/deutschland/duesseldorf/steigenberger-parkhotel-duesseldorf">Steigenberger Parkhotel</a>, das direkt an der K&ouml; liegt. Tapeten mit romantischen Mustern, gedeckte Farben, perfekt aufgesch&uuml;ttelte Kissen &ndash; hier kann man seine Eink&auml;ufe auf einer Couch drapieren und anschlie&szlig;end bei einem Glas Wein &bdquo;Der Teufel tr&auml;gt Prada&ldquo; anschauen.</p>
</div>
<div style="padding-bottom:0px;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Veranstaltungen</div>
<div>
<div style="width:100%;padding:2.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-calendar_event-red-circle.png" />
<div style="padding-top:15px;">
<a href="http://www.troedelmarkt-aachenerplatz.de/de/"><span style="text-decoration: underline;">Tr&ouml;del- &amp; Antikmarkt</span></a>: <strong>jeden Samstag ab 6 Uhr<br />
</strong><a href="http://www.japantag-duesseldorf-nrw.de/"><span style="text-decoration: underline;">Japan-Tag</span></a>:<strong>&nbsp;j&auml;hrlich im Fr&uuml;hjahr<br />
</strong><a href="http://www.karneval-in-duesseldorf.de/"><span style="text-decoration: underline;">D&uuml;sseldorfer Karneval</span></a>:&nbsp;<strong>j&auml;hrlich im Februar</strong>
<p>&nbsp;</p>
<strong><a href="http://www.rheinischerbauernmarkt.de/index.php?id=97"></a>
</strong></div>
<strong>
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<strong>
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<strong>
</strong></div>

Stadtteilinformationen, Düsseldorf: Stadtmitte

Düsseldorf: Stadtmitte

&nbsp;Laufinformationen f&uuml;r die Zeil in Frankfurt

<p>Die Zeil blickt auf eine wechselvolle Geschichte zur&uuml;ck: Im Mittelalter als &auml;u&szlig;erste Stadtgrenze Frankfurts angelegt, entwickelte sie sich im Verlaufe der Jahrhunderte zur Prachtstra&szlig;e und zum klassizistischen Vorzeigeboulevard. Vor dem Zweiten Weltkrieg s&auml;umten viele prunkvolle Kaufh&auml;user die Einkaufsmeile. Obwohl keines mehr von ihnen steht, ist die Zeil heute die Top-Einzelhandelslage der Stadt.<br />
<br />
Der &ouml;stliche Abschnitt dient als innerst&auml;dtische Verbindungsstra&szlig;e zwischen Friedberger Anlage und Konstablerwache - einem Hauptverkehrsknotenpunkt des &ouml;ffentlichen Nahverkehrs. Hier beginnt der westliche Teil, eine Fu&szlig;g&auml;ngerzone, die sich bis zur Hauptwache zieht. Hier erg&auml;nzt auch am Donnerstag und Samstag ein Erzeugermarkt das Einzelhandelsangebot.<br />
<br />
Die knapp 200.000 m&sup2; Verkaufsfl&auml;che, von Einheimischen wie Touristen sehr gerne frequentiert, werden von Filialisten der Textilbranche dominiert. Ein Highlight stellt das 2009 errichtete Shoppingcenter &bdquo;MyZeil&ldquo; dar, das Teil des Geb&auml;ude-Ensembles Palais Quartier ist. Mit 48.000 m&sup2; und etwa 100 Gesch&auml;ften z&auml;hlt es zu den modernsten seiner Art innerhalb von Europa. Wo zwischen 1992 und 2016 die &bdquo;Zeilgalerie&ldquo; stand, entsteht gerade ein neues Einkaufszentrum: &bdquo;Upper Zeil&ldquo;, dessen Ladenfl&auml;chen bereits komplett vermietet sind.</p>
<p><strong>Frankfurt - Zeil</strong></p>
<ul>
    <li>Frankfurts Toplage</li>
    <li>MyZeil, eines der modernsten Shoppingcenter Europas, dient als Passantenmagnet</li>
    <li>Sehr hoher Filialisierungsgrad</li>
    <li>Gro&szlig;e Bedeutung f&uuml;r den Tourismus</li>
</ul>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:20px;">
Einzelhandelslage in Metern
</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-walking-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">L&auml;nge der Einzelhandelslage
</div>
<div style="padding-top:15px;">
651 m</div>
</div>
<div style="margin: 0px auto; padding: 20px 30px; text-align: center; vertical-align: top; display: inline-block;">
</div>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:20px;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/video_rot0ee9c444e75e477092fc5f40ca7a33fc.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />360&deg;-Rundgang </div>
<br />
<div style="max-width: 100%; padding-bottom: 56.25%; position: relative; height: 0; overflow: hidden;">
<iframe id="iframeTour-1140054" style="position: absolute; top: 0; left:0; width: 100%; height:100%;" src="https://app.immoviewer.com/portal/tour/1188541?accessKey=5b13" frameborder="0"></iframe>
</div>

1A-Lage, Frankfurt: Zeil

Frankfurt: Zeil

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Heidelberg Bahnstadt auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts Heidelberg Bahnhstadt auf einen Blick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von Heidelberg Bahnstadt, Teile oder gesamte Stadtteile wie Innenstadt, Neuenheim, Pfaffengrund, Rohrbach, Walldorf/Wiesloch und Wieblingen.

Büromarktdaten, Heidelberg: Bahnstadt

<p>Die Bahnstadt ist Heidelbergs neuester Stadtteil und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Heidelberger Hauptbahnhof entfernt. Der gesamte Stadtteil wird nach Passivhaus-Standards errichtet und bildet nach Fertigstellung die weltweit gr&ouml;&szlig;te Passivhaussiedlung. In dem gesamten Stadtteil sind mehrere repr&auml;sentative und hochmoderne B&uuml;rokomplexe entstanden wie zum Beispiel das SkyLabs- und das SkyAngle. Die Entwicklung des Stadtteils ist jedoch bei weitem noch nicht abgeschlossen. Derzeit befinden sich ein neues Konferenzzentrum und ein vier Sterne Hotel in Planung, sowie weitere B&uuml;rokomplexe und ein Kino mit 15 S&auml;len im Bau. Des Weiteren profitiert der Stadtteil von der N&auml;he des Heidelberger Hauptbahnhofs sowie der guten Anbindung &uuml;ber die Speyererstra&szlig;e sowohl in Richtung der A 5, als auch in Richtung Stadtzentrum. In dem Stadtteil haben sich bereits Unternehmen wie SNP, Reckitt Benckiser und Heidelberg Engineering niedergelassen.</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;"><p style="text-align:center;">Flughafen:<strong> 18 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>7 min</strong></p></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;"><p style="text-align:center;">S-Bahn: <strong> S1 - S5 / S51</strong><br />Stra&szlig;nbahn: <strong>5 / 9 / 21 / 23 / 24 / 26 / E</strong><br />Bus: <strong> 22 / 32-34 / M2 / M3 / M5 </strong></p></div></div></div><p>Innerhalb des Teilmarkts Heidelberg Bahnstadt befindet sich u.a. die Stra&szlig;enbahn und S-Bahnhaltestelle "Heidelberg Hauptbahnhof " mit den Linien S1 - S5, S51, 5, 9, 21, 23, 24, 26 und E.</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">17,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2021 H1: 13,50 - 17,00 &euro;/m&sup2;/Monat<br />2021 H2: 14,50 - 17,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">5,19 km&sup2;</div></div></div>

Heidelberg: Bahnstadt Marktdaten

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