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München-Schwabing-Nord-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Schwabing auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

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Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von München Schwabing-Nord Teile oder gesamte Stadtteile wie München Bogenhausen, Altstadt-Lehel, Maxvorstadt, Schwabing-West, Schwabing-Freimann und Milbertshofen-Am Hart.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Nach Schwabing, dem wohl legendärsten Stadtteil Münchens, kommt man, wenn man vom Siegestor aus die Leopoldstraße entlang durch die Maxvorstadt nach Norden fährt, parallel zum abwechslungsreichen Englischen Garten und den Isarauen mit ihren Möglichkeiten, sich zu erholen, Sport zu treiben oder gemütlich beim Bier zu sitzen. Schon um die Jahrhundertwende, in jener Zeit also, von der noch viele geschlossene Straßenzüge, Jugendstilhäuser und stolze Stadtvillen zeugen, hatte sich Schwabing den Ruf erworben, den es bis heute hat: ein Viertel der Intellektuellen, der Künstler und Bohemiens zu sein. Ein Viertel, in dem es sich gut wohnen und leben lässt, in dessen vielen Kneipen, Bars und Restaurants man sich ebenso zu amüsieren versteht wie in den zahlreichen Theatern. Für Akademiker ist Schwabing seit jeher ein begehrtes Wohngebiet. Im Norden an das traditionsreiche und lebendige Schwabing anschließend, entlang der A 9 und am Mittleren Ring, haben sich große Gewerbegebiete entwickelt wie etwa der Euro-Industriepark München oder das Sports and Fashion Center. Aber auch ein bedeutender Bürostandort , die Parkstadt Schwabing . Die Autobahnen A 9 und A 99 erschließen diese Gebiete, die auch gut an das Netz des ÖPNV angeschlossen sind.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q1 2017 18,37 €/m²/Monat 20,50 €/m²/Monat
Q4 2016 18,13 €/m²/Monat 19,50 €/m²/Monat
Trend 2 % 6 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    18,37 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    10,1 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 21 Min.
    Hauptbahnhof: 16 Min.
    Innenstadt: 19 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linien U6

Innerhalb des Teilmarkts München Schwabing-Nord befinden sich die U-Bahn-Haltestellen „Nordfriedhof“ und „Alte Heide“ der Linie U6.

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