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München-Neuperlach-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Neuperlach auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

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Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von München Neuperlach Teile oder gesamte Stadtteile wie München Ramersdorf-Perlach.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Neuperlach, das Ende der 1960er Jahre im Südosten der Landeshauptstadt entwickelt wurde, sollte von Beginn an keine Schlafstadt sein, sondern neben den großen Wohnsiedlungen auch eine Vielzahl wohnortnaher Arbeitsmöglichkeiten bieten. Und tatsächlich hat sich Neuperlach zu einem weit über München hinaus bekannten Verwaltungsstandort von Unternehmen vor allem des Versicherungswesens und der High-Tech-Branche entwickelt. Weltfirmen wie AMB Generali und D.A.S, Bosch Siemens Hausgeräte oder Wacker Chemie, haben hier ihre Standorte, zum Teil in hochwertigen, architektonisch wegweisenden Gebäuden. Einrichtungen, wie das Forschungs- und Entwicklungszentrum der Siemens AG haben verwandte Firmen nachgezogen und den Standort profiliert. Wegen der Nähe zu den umliegenden Wohngebieten ist auch die Infrastruktur gut. In der breit sortierten Perlacher Einkaufspassage, kurz PEP, bestehen beste Einkaufsmöglichkeiten. In den gewachsenen Stadtteilen ringsum gibt es Restaurants und Biergärten. Der größte allerdings liegt im Ostpark, der grünen Lunge Neuperlachs, in dem man auch das Michaelibad und weitere Sportanlagen findet. Perlach ist mit einigen Stationen an die U-Bahn sowie an das S-Bahnnetz angebunden; A 8 und A 94 sind rasch zu erreichen.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 12,75 €/m²/Monat 13,00 €/m²/Monat
Q1 2017 12,73 €/m²/Monat 13,00 €/m²/Monat
Trend 1 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    12,75 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    6,5 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 34 Min.
    Hauptbahnhof: 20 Min.
    Innenstadt: 19 Min.

  • ÖPNV

    S-Bahn: Linie S7

Innerhalb des Teilmarkts München Neuperlach befindet sich die S-Bahn-Haltestelle „Perlach“ der Linie S7.

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