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München-Arabellapark-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Arabellapark auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

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Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von München Arabellapark Teile oder gesamte Stadtteile wie München Bogenhausen.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Der Arabellapark im Münchner Stadtteil Bogenhausen, östlich der Isarauen, ist eines der großen Stadterweiterungsprojekte der Nachkriegszeit. Heute präsentiert sich dieser Standort als lebendige „Stadt in der Stadt“. Ein Grund dafür ist die differenzierte Architektur und die gelungene stadträumliche Gliederung. Dieser Standort punktet mit seiner Anbindung an den Mittleren Ring, mit U-Bahn und zahlreichen Buslinien und vor allem mit den vielfältig gemischten Nutzungs- und Dienstleistungsangeboten. Eine zentrale Fußgängerzone verbindet das an der U-Bahn gelegene Einkaufs- und Freizeitzentrum am Rosenkavalierplatz mit einem weitläufigen Grünzug im Osten. Im Arabellapark findet man Supermärkte, Restaurants und Bistros, Modegeschäfte, ein Kino, Stadtbücherei und Kulturforum. Überörtliche Bedeutung gewinnt der Standort als Hotel- und Kongresszentrum, das von Arabella Sheraton Bogenhausen und Sheraton Grand Hotel gemeinsam betrieben wird. Im berühmten Komplex des Arabella Hochhauses, das seit der Olympiade 1972 teilweise als Hotel genutzt wird, sind aber auch Büros, Arztpraxen untergebracht. Das „Hypo-Hochhaus“ mit der Zentrale der HypoVereinsbank gilt als Landmarkgebäude. Der Burda Verlag, die Bayerische Versorgungskammer, und die BayWa sind weitere Großnutzer. Ebenso die Schörghuber Gruppe, die den Arabellapark mitentwickelt hat. 

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 18,99 €/m²/Monat 19,00 €/m²/Monat
Q1 2017 18,59 €/m²/Monat 19,00 €/m²/Monat
Trend 3 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    18,99 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    600 m²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 24 Min.
    Hauptbahnhof: 13 Min.
    Innenstadt: 14 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linie U4

Innerhalb des Teilmarkts München Arabellapark befindet sich die U-Bahn-Haltestelle „Arabellapark“ der Linie U4.

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