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Köln-Ehrenfeld-Braunsfeld-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Ehrenfeld-Braunsfeld auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Köln Ehrenfeld-Braunsfeld Teile oder gesamte Stadtteile wie Köln Ehrenfeld, Müngersdorf, Neuehrenfeld und Braunsfeld.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Die Stadtgebiete Ehrenfeld und Braunsfeld sind zwei ehemalige Arbeiter- und Industriestadtteile. Beide gelten inzwischen als attraktive Dienstleistungsstandorte zum einen für Firmen aus der Werbe- und Medienszene, zum anderen für Unternehmen der Informations- und Kommunikationsbranche.

Ehrenfeld bietet mit der Venloer Straße, welche sich bis zur City erstreckt, eine der meistfrequentierten Stadtteil Einkaufsstraßen Kölns und einen bunten Mix aus Gewerbe-, Wohn- und Geschäftsvierteln.

Braunsfeld umfasst nicht nur ein großzügiges Wohngebiet, sondern auch eines der größten Kölner Gewerbegebiete, den „TechnologiePark Köln“. Über 300 Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Betriebsgrößen haben sich an diesem modernen Büro- und Gewerbestandort bereits niedergelassen. Der zukunftsorientierte Standort im citynahen Westen Kölns wächst weiter und belebt den Stadtteil zunehmend.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 10,45 €/m²/Monat 14,50 €/m²/Monat
Q1 2017 10,74 €/m²/Monat 14,50 €/m²/Monat
Trend -2 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    10,45  € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    8,7 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 21 Min.
    Hauptbahnhof: 9 Min.
    Innenstadt: 9 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linien 3, 4, 13
    S-Bahn: Linien S12, S13 und S19

Innerhalb des Teilmarkts Köln Ehrenfeld-Braunsfeld befinden sich die S-Bahn-Haltestellen „Köln-Ehrenfeld“ und „Köln-Müngersdorf/Technologiepark“ der Linien S12, S13 und S19 sowie u.a. die Stadtbahn-Haltestelle „Venloer Str./Gürtel" der Linien 3, 4 und 13.

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