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Köln-Bayenthal-Marienburg-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Bayenthal-Marienburg auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Köln Bayenthal-Marienburg Teile oder gesamte Stadtteile wie Köln Raderberg, Raderthal, Bayenthal, Zollstock und Marienburg.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Der 2,5 km von der Kölner Innenstadt entfernte, am Rheinufer gelegene Stadtteil Bayenthal ist insbesondere ein durch moderne Wohnanlagen sowie klassische Eigentumswohnungen geprägter und begehrter Standort. Er verfügt vor allem in der Bonner sowie der Goltsteinstraße über gute Einkaufsmöglichkeiten.

Marienburg, ebenfalls am Rhein gelegen, verdankt seinen Ausbau zum bekannten Villenvorort der Initiative des Kölner Industriellen Ernst Leybold. Er begann mit dem Bau erster Straßen und vornehmer Landhäuser. Namengebend war der seit etwa 1840 nachweisbare Gutshof „Marienburg“ mit seinen ausgedehnten Ländereien.

Der überwiegend zum Wohnen im Grünen genutzte Stadtteil wird durch seine prachtvollen Gründerzeitvillen bis hin zu den großen, weiträumigen Anwesen auch für einzigartige und repräsentative Büroniederlassungen immer attraktiver.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 11,23 €/m²/Monat 15,00 €/m²/Monat
Q1 2017 11,16 €/m²/Monat 15,00 €/m²/Monat
Trend 1 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    11,23 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    12,6 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 15 Min.
    Hauptbahnhof: 9 Min.
    Innenstadt: 8 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linie 12

Innerhalb des Teilmarkts Köln Bayenthal/Marienburg befindet sich u.a. die Stadtbahn-Haltestelle „Zollstockgürtel“ der Linie 12.

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