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Hamburg-Wandsbek-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Wandsbek auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Hamburg Wandsbek Teile oder gesamte Stadtteile wie Uhlenhorst, Borgfelde, Wandsbek, Marienthal, Billstedt, Hohenfelde, Jenfeld, Farmsen-Berne, Horn, Eilbek, Barmbek-Süd, Dulsberg, Tonndorf und Hamm.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Im Osten Hamburgs liegt Hamburgs größter Bezirk: Wandsbek. Seiner Größe entspricht die wirtschaftliche Bedeutung des Bezirks. Doch ist er auch Wohngebiet mit einer guten Durchmischung der Wohnbevölkerung. Herz des Stadtteils ist der Wandsbek Markt – einer der herausragenden Hamburger Standorte für Dienstleistungsunternehmen. Für sie zählt die Nähe zur B 75, einer der zentralen Ausfallachsen der Stadt. Der Bahnhof Wandsbek Markt ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt für U-Bahn und Busverkehr im Osten der Stadt, zugleich der Standort von Bezirksverwaltung und Finanzamt. Nicht nur die Wandsbeker selbst, auch viele Umsteiger des öffentlichen Personennahverkehrs nutzen die vielfältige Infrastruktur. Man findet am Wandsbek Markt viele Geschäfte, Bezirksamt und Rathaus, Ärzte und Dienstleister für den Alltagsbedarf. Die Shopping Mall Wandsbeker Quarree und die benachbarten Fachgeschäfte gehobenen Niveaus ziehen Kunden aus dem gesamten Bezirk und der weiteren Umgebung an – zum Teil aus ganz Hamburg.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 8,79 €/m²/Monat 12,50 €/m²/Monat
Q1 2017 8,67 €/m²/Monat 12,00 €/m²/Monat
Trend 2 % 5 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    8,79 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    15,2 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 16 Min.
    Hauptbahnhof: 13 Min.
    Innenstadt: 14 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linie U1
    S-Bahn: Linien S1, S3 und S11

Innerhalb des Teilmarkts Hamburg Wandsbek befinden sich die S-Bahn-Haltestellen „Landwehr“, „Hasselbrook“ und „Wandsbeker Chaussee“ der Linien S1, S3 und S11 sowie die U-Bahn-Haltestellen „Wartenau“, „Ritterstraße“, „Wandsbeker Chaussee“ und „Wandsbek Markt“ der Linie U1.

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