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Hamburg-Innenstadt-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Innenstadt auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Hamburg Innenstadt Teile oder gesamte Stadtteile wie St. Georg, Rotherbaum, Neustadt, Hammerbrook, Hamburg-Altstadt und HafenCity.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

In Hamburgs Innenstadt ballen sich Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, der Jungfernstieg, die Binnenalster und der Michel. So herrscht Betrieb fast rund um die Uhr. Nicht nur Touristen kommen, auch die Hamburger selbst lieben ihre Innenstadt. Am Neuen Wall und am Gänsemarkt, entlang der Kanäle, in den verschiedenen Passagen locken Shoppingmeilen mit Deutschlands Top-Einkaufsadressen. Staatsoper, Ohnsorg und Thalia Theater, die Kunsthalle sind weit über Hamburg hinaus bekannt. Man findet diverse Kinos, Cafés, Pubs und Restaurants aller Kategorien. Und immer wieder öffnet sich der Blick auf die Binnenalster. Doch an diesem prominenten Standort wird auch gearbeitet: So bietet vor allem die Altstadt, rechts und links der Ost-West-Achse, Büro- und Dienstleistungsquartiere mit modernster Ausstattung. Es ist ein beliebtes Quartier, weil die Infrastruktur stimmt und man entlang der Alster, in den Wallanlagen und in Planten und Bloomen auch die notwendigen Grünflächen vor der Türe hat. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autofahrer erreichen rasch die A 7 und die Elbbrücken. Der öffentliche Personennahverkehr bietet U- und S-Bahnen, Busse und Nachtbusse, der Hauptbahnhof die notwendigen Fernverbindungen.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 19,44 €/m²/Monat 26,00 €/m²/Monat
Q1 2017 19,67 €/m²/Monat 25,50 €/m²/Monat
Trend -1 % 2 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    19,44 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    2,5 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 20 Min
    Hauptbahnhof: 7 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linien U1, U2, U3 und U4
    S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S11, S21 und S31

Innerhalb des Teilmarkts Hamburg Innenstadt befindet sich die S-Bahn-Haltestellen „Stadthausbrücke“ und „Jungfernstieg“ der Linien S1, S2 und S3 und die S-Bahn-Haltestelle „Hauptbahnhof Nord“ der Linien S1, S2, S3, S11, S21 und S31 sowie die U-Bahn-Haltestellen „Rödingsmarkt“, „Rathaus“ und „Mönckebergstraße“ der Linie U3, „Jungfernstieg“ der Linien U1, U2 und U4, „Gänsemarkt“ der Linie U2, „Meßberg“ und „Steinstraße“ der Linie U1 sowie „Hauptbahnhof Nord“ der Linien U2 und U4.

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