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Hamburg-HafenCity-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts HafenCity auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Hamburg HafenCity Teile oder gesamte Stadtteile wie Rothenburgsort, Steinwerder, Veddel, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Hammerbrook, Hamburg-Altstadt und HafenCity.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Auf den Flächen des alten Freihafens, in Kontor- und Speicherhäusern, mehr noch in Neubauten renommierter Architekten nimmt Hamburgs „Tor zur Welt“ Gestalt und Funktion an. Die HafenCity ist das Zukunftsprojekt der Hansestadt Hamburg. Auf 155 Hektar wird eine Bruttogeschossfläche von 1,8 Mio. Quadratmetern entstehen, aufgelockert durch Parks, Plätze und Promenaden entlang der Wasserflächen. Planungsziel ist eine metropolitane Mischung aus Kultur und Freizeit, Einzelhandel und Gastronomie, von innerstädtischem Wohnen und Dienstleistungsarbeitsplätzen. Die Flächen für Einzelhandel, Büros und Dienstleister bieten Raum für bis zu 40.000 Arbeitsplätze. Dazu kommen Publikumsmagneten wie die Elbphilharmonie, die Maritime Erlebniswelt mit ScienceCenter, Marina und Jachthafen, das Internationale Maritime Museum Hamburg und das Kreuzfahrtterminal mit Hotel. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autofahrer erreichen rasch die A 7 und die Elbbrücken. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch diverse Buslinien sowie durch die neu ausgebaute U-Bahnstation „Hafencity“ (U4 ), dem Baumwall und Messberg. Zusätzlich wird die HafenCity mit Hamburgs Innenstadtquartieren verbunden und der Jungfernstieg ist nicht weit entfernt.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 19,29 €/m²/Monat 22,50 €/m²/Monat
Q1 2017 18,36 €/m²/Monat 22,50 €/m²/Monat
Trend 6 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    19,29 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    2,2 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 25 Min.
    Hauptbahnhof: 7 Min.
    Innenstadt: 8 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linie U4

Innerhalb des Teilmarkts Hamburg HafenCity befinden sich die U-Bahn-Haltestellen „Überseequartier“ und „HafenCity Universität“ der Linie U4.

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