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Hamburg-Altona-Ottensen-Bahrenfeld-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Altona-Ottensen-Bahrenfeld auf einen Blick

  • Gew. Ø-Miete*
    13,11 €/m²/Monat

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Hamburg Altona-Ottensen-Bahrenfeld Teile oder gesamte Stadtteile wie Bahrenfeld, Osdorf, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Othmarschen, Lurup, Groß Flottbek, Eimsbüttel, Ottensen und Sternschanze.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Das Bild Altonas, der ehemals selbstständigen Stadt im Westen Hamburgs, wird geprägt von großbürgerlichen Villen und Prachtstraßen oberhalb der Elbe. Ottensen dagegen, das alte Industrie- und Arbeiterviertel der Gründerzeit, hat sich durch Modernisierungen sowie diverse Neubauten gewandelt und präsentiert sich heute als vitaler Standort mit Flair. Hier arbeiten traditionelle Handwerksbetriebe in alten Gewerbehöfen, nebenan sitzen junge Kreative und Freiberufler in umgebauten Loftflächen. In der belebten Ottenser Hauptstraße und den angrenzenden Quartieren finden sich Kaufhäuser, Supermärkte, Spezialitätenläden, Wochenmärkte, Kneipen sowie ausgesuchte Restaurants. Nachvollziehbar, dass Studenten, Akademiker, Künstler und junge Familien diese Stadtteile gleichermaßen bevorzugen. Aber auch die Touristen Hamburgs lassen sich anlocken von Palmaille, Elbbalkon, dem Platz der Republik und dem Altonaer Rathaus, der ehemaligen Endstation der Altona-Kieler Eisenbahn- Gesellschaft. Der heutige Bahnhof Hamburg-Altona ist als Startpunkt der ICE-Züge eine bedeutende Drehscheibe des Fern-, Regional- und S-Bahn-Verkehrs, mit täglich bis zu 130.000 Reisenden. Neben der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht mit nur sieben Fahrminuten auch eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A7. Der Flughafen ist von hier aus in fünfzehn Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 13,11 €/m²/Monat 15,50 €/m²/Monat
Q1 2017 12,66 €/m²/Monat 15,50 €/m²/Monat
Trend 4 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    13,11 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    13,5 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 23 Min.
    Hauptbahnhof: 15 Min.
    Innenstadt: 15 Min.

  • ÖPNV

    S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S11, S21, und S31

Innerhalb des Teilmarkts Hamburg Altona-Ottensen-Bahrenfeld befinden sich die S-Bahn-Haltestelle „Hamburg-Altona“ der Linien S1, S2, S3, S11, S21 und S31, „Königstraße“ der Linien S1, S2 und S3, „Holstenstraße“ der Linien S11, S21 und S31 sowie „Diebsteich“ der Linien S3 und S21.

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