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Hamburg-östliche Außenalster - St. Georg-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts östliche Außenalster - St. Georg auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Hamburgs östlicher Außenalster - St. Georg Teile oder gesamte Stadtteile wie Uhlenhorst, Borgfelde, Hohenfelde, St. Georg, Rotherbaum, Eilbek, Hammerbrook und Hamburg-Altstadt.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Die östliche Außenalster präsentiert sich entlang ihrer Ufer mit Jugendstilvillen, Bürgerhäusern und Hamburgs Prachthotels. Dagegen zeigt sich die Lange Reihe als eine der schönsten Altstadtstraßen Hamburgs mit vielen denkmalgeschützten Häusern und Fassaden, einem internationalen Einkaufsangebot sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. In Richtung Hauptbahnhof folgt das dicht bebaute Zentrum St. Georgs, welches nicht nur bei Künstlern und der alternativen Szene beliebt ist. Boutiquen, Geschäfte mit Ethnofood und schönen Dingen aus aller Welt, Supermärkte und Fachgeschäfte, Straßencafés und Bars ziehen ein multikulturelles, junges Publikum nach St. Georg und beleben somit die Straßenzüge bis in die späten Abendstunden. Auch viele Unternehmen wie Siemens AG oder Philips GmbH wissen das Quartier und seine citynahe, verkehrstechnisch günstige Lage zu schätzen. Das Gebiet östlich der Außenalster und St. Georg ist beliebter Ort zum Arbeiten und Leben, da hier neben hochpreisigen auch relativ günstige Gewerbe- und Büroflächen zu finden sind.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q1 2017 16,96 €/m²/Monat 17,00 €/m²/Monat
Q4 2016 15,15 €/m²/Monat 17,00 €/m²/Monat
Trend 12 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    16,96 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    3,0 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 19 Min.
    Hauptbahnhof: 6 Min.
    Innenstadt: 7 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linien U1 und U3
    S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S11, S21 und S31

Innerhalb des Teilmarkts Hamburg östliche Außenalster - St. Georg befinden sich die S-Bahn-Haltestelle „Berliner Tor“ der Linien S1, S2, S3, S11, S21 und S31 sowie die U-Bahn-Haltestellen „Hauptbahnhof Süd“ und „Lübecker Straße“ der Linien U1 und U3, „Uhlandstraße“ der Linie U3 und „Lohmühlenstraße“ der Linie U1.

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