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Düsseldorf-Seestern-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Seestern auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Düsseldorf Seestern Teile oder gesamte Stadtteile wie Düsseldorf Niederkassel, Oberkassel, Stockum, Heerdt, Lörick und Golzheim.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Der Seestern ist wohl Düsseldorfs bekanntester Teilmarkt. Als City-Entlastungsstandort geplant beherbergt er heute zahlreiche Hotels und ist Anziehungspunkt für die Telekommunikationsbranche. Während in den 70er/80er Jahren die Warenhauskette Horten oder Rank Xerox die Pioniere des Standortes waren, trifft man heute auf Namen wie Vodafone, Telekom oder Huawei.
Mit ca. 30 Immobilien und einer Bruttogeschossfläche von gut 500.000 m² zählt der Seestern zu den lebendigsten Büromärkten im Stadtgebiet. Die Nähe zu Ober- und Niederkassel ermöglicht eine gute Versorgung der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Die zahlreichen Wohnentwicklungen der letzten Jahre haben zudem dafür gesorgt, dass der Seestern eben mehr ist als ein reiner Bürostandort.   Durch die Anbindung an den Flughafen DUS International sowie das Autobahnnetz verfügt der Standort über idealer Voraussetzungen für einen Back-Office-Standort.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 12,04 €/m²/Monat 13,50 €/m²/Monat
Q1 2017 11,22 €/m²/Monat 13,50 €/m²/Monat
Trend 8 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    12,04 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    3,6 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 9 Min.
    Hauptbahnhof: 13 Min.
    Innenstadt: 10 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linien U74, U76 und U77

Innerhalb des Teilmarkts Düsseldorf Seestern befinden sich u.a. die Stadtbahn-Haltestelle „Am Seestern“ der Linie U77 sowie weitere Haltestellen der Linien U74 und U76. 

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