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Düsseldorf-Süd-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Süd auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Düsseldorf Süd Teile oder gesamte Stadtteile wie Düsseldorf Benrath, Unterbach, Garath, Oberbilk, Urdenbach, Hamm, Wersten, Hellerhof, Holthausen, Flehe, Eller, Itter, Volmerswerth, Himmelgeist, Reisholz, Unterbilk, Vennhausen, Hassels, Bilk und Hafen.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Hier, nur 15 – 20 Minuten von der City entfernt, in Stadtteilen wie Holthausen, Reisholz, Garath oder Benrath gibt es zahlreiche Büroeinheiten, vorwiegend Bestandsgebäude, die in die bestehende Gewerbe- und Industriegebiete, zum Teil auch in neuere Gewerbeparks eingebunden sind. Schon länger prägen zwei Großunternehmen den Bürostandort: die Henkel AG mit Produktion und Verwaltung in Reisholz und die Provinzial Versicherung in Wersten. Interessante Ansiedlungsmöglichkeiten findet man in den Gewerbegebieten in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen, so etwa im Stadtteil Hassels, wo sich bereits der Connecta Parc befindet. Seit einigen Jahren zieht die Nähe zur Heinrich Heine Universität auch Start-up-Firmen aus den Sektoren Life Science und Biotech in den Süden Düsseldorfs; am Merowinger Platz steht ihnen ein Gründerzentrum zur Verfügung. Die S-Bahn und Straßenbahn sowie die Anschlussstelle Süd (A 46/A 3) verbinden Düsseldorf Süd mit der City und der Region. Im Süden dieses Teilmarkts liegt Benrath mit seinen Parkanlagen am Rhein.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q1 2017 10,54 €/m²/Monat 11,50 €/m²/Monat
Q4 2016 10,34 €/m²/Monat 11,50 €/m²/Monat
Trend 2 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    10,54 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    71,5 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 20 Min.
    Hauptbahnhof: 13 Min.
    Innenstadt: 13 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linien U71, U72, U73, U74, U75, U79 und U83
    S-Bahn: Linien S1, S6 und S68

Innerhalb des Teilmarkts Düsseldorf Süd befinden sich u.a. die S-Bahn-Haltestelle „Düsseldorf-Oberbilk" der Linien S1, S6 und S68 sowie Stadtbahn-Haltestellen der Linien U71, U72, U73, U74, U75, U79 und U83. 

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