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Düsseldorf-Ratingen-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Ratingen auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdatenvon Düsseldorf Ratingen Teile oder gesamte Stadtteile wie Düsseldorf Rath, Kalkum, Lichtenbroich, Lohausen und Angermund sowie Duisburg Rahm.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Ratingen hat sich zunehmend in den letzten Jahren als echte Alternative zum Standort Düsseldorf entwickelt. Die wird allein durch die Entwicklung des heutigen „Schwarzbach Quartiers“ im Ratinger Osten deutlich. Ohne eine Ampel erreicht man den Standort vom Düsseldorfer Flughafen aus und die Autobahnanbindung in Richtung Ruhgebiet und süd-/ westliches Rheinland überzeugt zudem.
In der jüngsten Vergangenheit war Ratingen deshalb immer eine ernsthafte Option für Unternehmen aus dem Ruhrgebiet, welche sich in Richtung Düsseldorf orientieren wollten, aber auch für etablierte Düsseldorfer Unternehmen, welche wiederum den Standort und die Anbindung zu schätzen wussten.
So zählen Unternehmen wir Mitsubishi Electric, SAP, SPIE oder Esprit zu den namhaftesten Unternehmen in Ratingen Ost.
Auch der Ratinger Westen, indem neben Gewerbeparks vor allem Wohnen dominiert, konnte in den vergangenen Jahren immer wieder namhafte Unternehmen gewinnen. Der Mix aus Bestandgebäuden und Logistikparks kennzeichnen diesen gewerblichen Teil Ratingens. Aufgrund der vorhandenen Gebäudesubstanzen liegen zwischen Ratingen-Ost und Ratingen-West mitunter bis zu 7,00 €/m².
Dieser Variantenreichtum macht den Standort für Nutzergruppen unterschiedlichster Kategorien interessant. 

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 9,26 €/m²/Monat 15,00 €/m²/Monat
Q1 2017 9,03 €/m²/Monat 15,00 €/m²/Monat
Trend 3 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    9,26 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    43,6 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 6 Min.
    Hauptbahnhof: 18 Min.
    Innenstadt: 17 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linie U72
    S-Bahn: Linie S6

Innerhalb des Teilmarkts Düsseldorf Ratingen befinden sich die S-Bahn-Haltestelle „Ratingen Ost“ der Linie S6 sowie u.a. die Stadtbahn-Haltestelle „Ratingen Mitte“ der Linie U72.

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