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Düsseldorf-Neuss-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Neuss auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

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Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Düsseldorf Neuss Teile oder gesamte Stadtteile wie Düsseldorf Hamm, Heerdt, Flehe, Volmerswerth, Himmelgeist und Hafen.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Der Gewerbemarkt Neuss verteilt sich zum Großteil auf das Hammfelddammgebiet sowie auf den Gewerbepark Grimmlinghausen an der A46.
Während sich der Hammfelddamm überwiegend durch großflächige Bürohäuser und der Nähe zum Rheinparkcenter und der Neusser Innenstadt auszeichnet, bietet der Standort Grimmlinghausen eine Kombination aus Büro und Logistikflächen.
Durch seine Lage zwischen Köln und Düsseldorf ist Köln der ideale Standort für Unternehmen, welche ihr Einzugsgebiet südlich von Düsseldorf sehen. Die Anbindung an die Autobahn sowie der Neusser Hafen zeichnen diesen Standort aus.
Namhafte nationale und internationale Unternehmen wie 3M, Xerox, Creditreform  oder Johnson Controls haben ihren Firmensitz in Neuss. Aufgrund seiner Struktur und Freiflächen bietet Neuss langfristig ein großes Potential für Neubauten und Refubrishments.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 7,08 €/m²/Monat 9,50 €/m²/Monat
Q1 2017 7,36 €/m²/Monat 9,50 €/m²/Monat
Trend -3 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    7,08 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    52,4 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 17 Min.
    Hauptbahnhof: 15 Min.
    Innenstadt: 13 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linie U75
    S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8 und S9

Innerhalb des Teilmarkts Düsseldorf Neuss befindet sich u.a. die S- und Stadtbahn-Haltestelle „Neuss Hbf“ der Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8 und S9 sowie U75.

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