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Düsseldorf-Grafenberg-Ost-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Grafenberg-Ost auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Düsseldorf Grafenberg-Ost Teile oder gesamte Stadtteile wie Düsseldorf Stadtmitte, Pempelfort, Mörsenbroich, Flingern Nord, Gerresheim, Ludenberg, Düsseltal und Grafenberg.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Zum Bürostandort Grafenberg, im Osten der Innenstadt, gehören die Grafenberger Allee sowie unmittelbar angrenzende Geschäftsstraßen wie Lindemann oder Dorotheenstraße. Der Standort wird geprägt durch die  Firmenzentrale der Metro AG. Neben diesem Großmieter siedelten sich in der Vergangenheit immer wieder namhafte Unternehmen wie beispielsweise die Douglas Holding oder Air Liquide dem Teilmarkt an. Durch zahlreiche neue Wohnentwicklungen und bereits gewachsene Wohngebiete im direkten Umfeld wird der Standort immer urbaner gewährleistet somit eine ausgewogenen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die ÖPNV-Anbindung und die Nähe zur Innenstadt runden diesen Standort ab. 

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 9,95 €/m²/Monat 13,50 €/m²/Monat
Q1 2017 10,84 €/m²/Monat 13,50 €/m²/Monat
Trend -8 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    9,95 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    12,6 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 12 Min.
    Hauptbahnhof: 10 Min.
    Innenstadt: 12 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linien U71, U72, U73 und U83
    S-Bahn: Linien S1, S6 und S11

Innerhalb des Teilmarkts Düsseldorf Grafenberg-Ost befinden sich u.a. die S-Bahnhaltestelle „Düsseldorf Wehrhahn“ der Linien S1, S6 und S11 sowie u.a. die Stadtbahn-Haltestelle „Uhlandstraße“ der Linien U71, U72, U73 und U83

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