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Berlin-Prenzlauer-Berg-Friedrichshain-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Prenzlauer-Berg-Friedrichshain auf einen Blick

  • Gew. Ø-Miete*
    16,01 €/m²/Monat

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Berlin Prenzlauer Berg-Friedrichshain Teile oder gesamte Stadtteile wie Berlin Mitte, Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Gesundbrunnen.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Verbunden werden die beiden Stadtteile des Bezirks rechts und links der Spree durch das markante Wahrzeichen Oberbaumbrücke. Sie zählen mit ihrer lebendigen Kneipenkultur, mit kleinen Galerien und (Kunst-)Handwerksbetrieben, diversen Märkten, mit Buchläden, Clubs, Cafés und vielen Restaurants mit internationaler Küche zu den angesagten Stadtteilen Berlins. In Friedrichshain rund um den Boxhagener Platz etwa, wohnen vor allem junge Leute, die die Vielfalt dieser zum großen Teil modernisierten, auch mit neuen Wohnanlagen durchsetzen Gründerzeitquartiere ebenso zu schätzen wissen wie ihre multikulturelle Atmosphäre. Grünflächen findet man auf vielen Plätzen, entlang der Kanäle, dem Mauerpark oder im Volkspark Friedrichshain, hier gibt es auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gewerbliche Mieter kommen vor allem aus dem Verlags-, Medien- und Kreativsektor; beispielhaft für die Umnutzung ehemaliger Industrieanlagen ist das Areal im alten Hafengelände an der Spree, das zu einem Zentrum der Medien- und Modebranche entwickelt wurde. Weiteres Potential für große Unternehmensansiedlungen besteht rund um den ICE-Bahnhof Ostbahnhof. Beide Stadtteile, die im Westen an Mitte, im Norden an den Prenzlauer Berg, im Südosten an Treptow mit seinen Wassersportmöglichkeiten grenzen, sind mit U- und S-Bahn gut ans Zentrum angebunden.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q1 2017 16,01 €/m²/Monat 19,00 €/m²/Monat
Q4 2016 15,93 €/m²/Monat 19,00 €/m²/Monat
Trend 1 % 0 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    16,01 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    12,7 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 23 Min.
    Hauptbahnhof: 13 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linien U2 und U5
    S-Bahn: Linien S2, S3, S5, S7, S8, S9, S41, S42, S75 und S85

Innerhalb des Teilmarkts Berlin Prenzlauer Berg-Friedrichshain befinden sich u.a. die S- und U-Bahn-Haltestelle „Schönhauser Allee“ der der Ringbahn-Linien S41 und S42 und der Linien S8, S9, S85 und U2 sowie S-Bahn-Haltestellen der Linien S3, S5, S7 und S75 und U-Bahn-Haltestellen der Linie U5.

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