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Berlin-Charlottenburg-Tiergarten-Marktdaten

Büromarktdaten des Teilmarkts Charlottenburg-Tiergarten auf einen Blick

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

Überblick

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Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Berlin Charlottenburg-Tiergarten Teile oder gesamte Stadtteile wie Berlin Mitte, Westend, Moabit, Charlottenburg-Nord, Hansaviertel, Tiergarten, Charlottenburg und Halensee.

Der Büromarkt

Der Büromarkt

Ein äußerst vielfältiger Teilmarkt: Von der Gedächtniskirche bis zum Teufelsberg, vom Havelstrand zur TU Berlin, vom Charlottenburger Schloss bis zur Altstadt, vom Internationalen Congress Centrums bis zur Deutschen Oper und der Siegessäule auf dem Großen Stern, reicht der Citybezirk des Berliner Westens, das „Berlin West“ der Goldenen Zwanziger. Zwischen dem innerstädtischen Naherholungsgebiet des Großen Tiergartens und dem ältesten Zoo Deutschlands liegt östlich des Stadtrings ein dicht bebautes Innenstadtgebiet. Der Ernst-Reuter-Platz und sein Umfeld ist Standort der Technischen Universität Berlin und attraktive Lage für Versicherungen, Banken und Finanzdienstleister. Hier befindet sich zudem das Renaissance-Theater, das einzige vollständig erhaltene Art-Déco-Theater Europas. Ein dichtes Netz von Bussen, S- und U-Bahnen erschließt den Bezirk. Anschluss an den Regionalverkehr besteht über den Bahnhof Zoologischer Garten. Die  City West befindet sich im Aufschwung: das zeigt sich auch in einer regen Bautätigkeit. So entstanden im Verlauf der letzten Jahre rund um den Breitscheidplatz bedeutende Projekte wie das Zoofenster, das Upper West und das Bikini-Haus.

Mietpreise für den Büromarkt

Zeitraum
Gew. Ø-Miete
Spitzenmiete
Q2 2017 12,00 €/m²/Monat 20,00 €/m²/Monat
Q1 2017 13,27 €/m²/Monat 18,00 €/m²/Monat
Trend -9 % 12 %

Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen

Quelle: JLL

Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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Indikatoren auf einen Blick

Indikatoren auf einen Blick

  • Gewichtete Ø-Miete

    13,38 € / m² / Monat

  • Gesamtfläche pro Teilmarkt

    22,1 km²

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Fahrzeiten

    Flughafen: 10 Min.
    Hauptbahnhof: 8 Min.

  • ÖPNV

    U-Bahn: Linien U2, U7, U9 und U55
    S-Bahn: Linien S5, S7, S41, S42, S46 und S75

Innerhalb des Teilmarkts Berlin Charlottenburg-Tiergarten befinden sich u.a. S-Bahn-Haltestellen der Ringbahn-Linien S41 und S42 sowie die S-Bahn-Haltestelle „Charlottenburg“ der Linien S5, S7, S46 und S75 sowie U-Bahnhaltestellen der Linien U2, U7, U9 und U55. 

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