Hallen
ID S0822

Ötigheim - S0822

76470 Ötigheim

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.500 m²

Objekt

Auf einem attraktiven Gewerbeareal in Ötigheim (Landkreis Rastatt in BW) steht ein Teilbereich für eine spekulative Neubauentwicklung zur Verfügung. Dies bietet die Möglichkeit eine betriebliche Neuansiedlung bzw. Geschäftserweiterung für verschiedene gewerbliche Nutzungen zu realisieren.
Das Konzept sieht ein attraktives Produktions-/ Logistikgebäude mit einer Hallenfläche von ca. 10.500 m² und 670 m² Büro-/Sozialanteil vor.
Fertigstellungstermin ist voraussichtlich Q2 2024.
Der Standort bietet eine gute Infrastruktur.
Angebunden ist Ötigheim durch die Bundesstraße 36 (Mannheim–Lahr/Schwarzwald) an das überregionale Straßennetz. Auf der Bahnstrecke Karlsruhe–Durmersheim–Rastatt verkehren die Linien S 7 und S 8 der Stadtbahn Karlsruhe. Die Bundesstraße 3 verläuft ebenfalls durch die Gemeinde.
Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) wird durch Bus und Bahn abgedeckt. In Ötigheim gibt es einen Bahnhof, welcher eine ideale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn ermöglicht.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 12,0 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • BMA: vorhanden
  • EMA: vorhanden

Ausstattung Halle

Die Ausstattung wird nach modernen Standards realisiert:
- Pförtnerhaus
- Umfahrbarkeit des Gebäudes
- Hallenhöhe ca. 12 m UKB
- Bodenbelastung ca. 5 t/m²
- überdachte Be- und Entladebereiche
- Andienung (10 Rampen, 5 ebenerdige Tore)
- Gasdunkelstrahler-Heizung
- Lichtkuppeln oder Lichtbänder mit integrierten RWA-Anlagen
- Brandmeldeanlage (BMA)
- Sprinkleranlage
- Einbruchmeldeanlage
- ansprechende Büro-/ Sozialflächen
- ausreichend PKW-Stellplätze
- Frei-/Parkfläche für ca. 15 LKW´s
Je nach Baufortschritt / Projektstand können ggf. noch individuelle Ausstattungswünsche umgesetzt werden.

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche670 m²
Stockwerk/Etage n/aGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche99.000 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.500 m²

Lage und Verkehrsanbindung