Hallen
ID S0672

Öhringen - S0672

74613 Öhringen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 2,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.01.2021
Mietpreis5 € / m²
Fläche16.730 m² teilbar ab 3.745 m²

Objekt

In diesem Gewerbeobjekt werden ab dem 01.01.2021 diverse Lager-/ Produktions- und Büroflächen frei. Die Andienung der Flächen erfolgt ebenerdig und auch über verschiedene Lkw-Rampen. Eine Kantine ist vorhanden und ausreichend Büro-/ Sozialflächen.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Kranbahn: vorhanden
  • Starkstrom
  • Druckluft
  • Pkw- Lkw Stellplätze
  • Umfahrung möglich
  • Überdachter Ladebereich
  • diverse Kranbahnen

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche8.645 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.340 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.090 m²
Stockwerk/Etage EGTechnik
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche390 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bewertungsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet "West" am südwestlichen Stadtrand von Öhringen. Es handelt sich um ein Gewerbegebiet mit klein- bis mittelständischen Produktions- und Lagerbetrieben. Das Nachbarumfeld besteht aus I- bis III- geschossiger Gewerbebebauung sowie Acker- und Grünflächen. Leer-stände vor Ort waren augenscheinlich nicht feststellbar. Die Lageentwicklung ist weitgehend abgeschlossen. Es gibt wenige unbebaute Grundstücke, mit gravierenden Veränderungen ist nicht zu rechnen. Das Objekt verfügt aufgrund der Größe über eine gute Sichtpräsenz. Das Bewertungsobjekt liegt an einer durchschnittlich stark befahrenen Gebietserschließungsstraße (2 Fahr-streifen, beidseitiger Gehwegstreifen). Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück sowie im öffentlichen Straßenraum. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gegeben. Die Erreichbarkeit des Gewerbegebietes ist für LKW von der nördlich von Öhringen verlaufenden Autobahn A 6 über die Umfahrungsstraße „Westallee“ gut gegeben. Es handelt sich um eine nahezu ampelfreie Anfahrt außerhalb des Stadtverkehrs. Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb des Stadtgebietes von Öhringen gut ausgebaut.