Hallen
ID S0576

Karlsruhe, Knielingen - S0576

76187 Karlsruhe

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche11.270 m² teilbar ab 270 m²

Objekt

Der Karlspark ist ein Technologiezentrum welcher sich in Knielingen, einem Stadtteil im Westen von Karlsruhe befindet. Er ist fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Karlsruhe in Baden-Württemberg. Das Grundstück umfasst ca. 143.299 m² und ist bebaut mit zwölf gemischt genutzten Büro-, Fertigungs- und Lagergebäuden. Insgesamt bietet der Park ca. 82.000 m² Mietfläche.
Direkt vor dem Areal befindet sich eine Straßenbahn- und Busstation, somit ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben. In wenigen Fahrminuten sind ebenfalls die Bundesstraßen B10 sowie B36 zu erreichen.
Kurz- bis mittelfristig kann auf dem Areal Nachverdichtungspotential für Gewebeflächen geboten werden. Möglich ist hierbei die Bebauung von Parkplatzfläche. Für einen geeigneten Mieter können bis zu ca. 10.000 m² Lager-/ Produktionsflächen entstehen. Einzelhandel sowie reine Logistik sind hierbei allerdings ausgeschlossen, da dies nicht zum Konzept des Karlsparks passt und von der Stadt Karlsruhe voraussichtlich auch nicht toleriert wird. Gewünscht sind Nutzer mit geringem Warenumschlag / LKW-Frequenzen.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Heizung: beheizt
  • Kranbahn: vorhanden

Ausstattung Halle

Gebäude 7326, Produktionsflächen - EG

- 2 ebenerdige Andienungen
- Kranbahn (Traglast 12,5 t)
- Starkstrom
- nicht unterkellert, hohe Bodentraglast
- Sozial-/ Sanitärflächen vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.02.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 93,40 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 80,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.312 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.200 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.000 m²
Stockwerk/Etage U1Lager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche270 m²

Lage und Verkehrsanbindung