Hallen
ID K1568

Hallen - Köln, Junkersdorf - K1568

50858 Köln

Verfügbarkeit01.10.2023
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.630 m² teilbar ab 828 m²

Objekt

Der 1986 erbaute Gewerbeteil mit diversen Gebäuden bietet flexibel und variabel nutzbare Flächen. Die Flächen werden vor Einzug renoviert. Großraum- oder Zellenbüros sind gut darstellbar, Stellplätze sind ausreichend auf dem Gelände verfügbar.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: 1
  • Andienung Rampe: 2
  • Heizung: beheizt
  • Leuchten: Neonbeleuchtung, Oberlichter

Ausstattung Halle

- Wärmegedämmte Dachkonstruktion
- Kabelkanäle
- Beheizt über Gasdeckenlufterhitzer
- RWAS (manuell steuerbar)
- Seitliches Fensterband
- Ein ebenerdiges Tor mit Schlupftüre (4,75 m Höhe x 3,76 m Breite)
- Zwei Tore mit Rampen (3 m Höhe x 2,75 Breite)
- Starkstromanschlüsse

Ausstattung Büro

- Beheizung über zentral angeordnete Gasthermen
- flexible Raumaufteilung möglich
- individuelle Grundrissgestaltung
- 50 mBit Glasfaserkabel (Net Cologne)
- Facility Manager 24 Stunden 7 Tage die Woche vor Ort
- frisch renovierter Sanitärbereich

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 225,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche380 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche446 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche233 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche187 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Gewerbepark befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Von dort aus hat man sowohl aufgrund der umliegenden Autobahnen als auch die nahegelegenen Bahnstation eine gute Verkehrsanbindung. In direkter Umgebung befinden sich neben renommierten Lebensmittelketten auch große Büronutzer aus der internationalen Automobilindustrie.