Hallen
ID H1892Aktualisiert
Hallen - Seevetal - H1892
21218, Seevetal, Hamburg
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*
* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
7,80 € / m²
- Fläche1.153 m²
- Verfügbarkeit01.10.2025
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Floor plan
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- Ihr Kontakt
Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Industriehalle zur Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche, die im Jahr 2012 errichtet wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung.
Die Hallenfläche beträgt insgesamt ca. 1.153 m². Zwei ebenerdige, überdachte Rolltore mit einer Breite von jeweils 4,98 m und einer Höhe von 4,20 m ermöglichen eine effiziente Andienung, auch bei widrigen Witterungsbedingungen. Die lichte Höhe der Halle beträgt 5,70 m (UKB), die Bodentraglast liegt bei 4 t/m². Eine Kranvorrüstung für einen Hallenkran mit einer Traglast von bis zu 3,5 t ist vorhanden – der Kran selbst ist nicht installiert.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Beheizung mittels Infrarot-Gasstrahlern. Diese Technik sorgt für eine effiziente, punktuelle Wärmeverteilung und ermöglicht einen ressourcenschonenden Betrieb. Die Halle ist zudem mit Lichtbändern im Dachbereich ausgestattet, wodurch eine gute natürliche Belichtung gegeben ist, und ein angenehmes Arbeitsumfeld entsteht.
Ergänzt wird die Halle durch eine angrenzende Bürofläche mit ca. 228 m², die ausreichend Platz für Verwaltung, Besprechungen oder Sozialräume bietet. Ebenso angrenzend befinden separate Sanitärbereiche mit Duschen und Umkleiden.
Zur Liegenschaft gehören darüber hinaus ca. 520 m² Freifläche, auf der sich ein Carport befindet. Zusätzlich stehen seitlich der Halle 15 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun komplett eingezäunt.
Die Liegenschaft ist ab dem 01. Oktober dieses Jahres verfügbar.
Die Hallenfläche beträgt insgesamt ca. 1.153 m². Zwei ebenerdige, überdachte Rolltore mit einer Breite von jeweils 4,98 m und einer Höhe von 4,20 m ermöglichen eine effiziente Andienung, auch bei widrigen Witterungsbedingungen. Die lichte Höhe der Halle beträgt 5,70 m (UKB), die Bodentraglast liegt bei 4 t/m². Eine Kranvorrüstung für einen Hallenkran mit einer Traglast von bis zu 3,5 t ist vorhanden – der Kran selbst ist nicht installiert.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Beheizung mittels Infrarot-Gasstrahlern. Diese Technik sorgt für eine effiziente, punktuelle Wärmeverteilung und ermöglicht einen ressourcenschonenden Betrieb. Die Halle ist zudem mit Lichtbändern im Dachbereich ausgestattet, wodurch eine gute natürliche Belichtung gegeben ist, und ein angenehmes Arbeitsumfeld entsteht.
Ergänzt wird die Halle durch eine angrenzende Bürofläche mit ca. 228 m², die ausreichend Platz für Verwaltung, Besprechungen oder Sozialräume bietet. Ebenso angrenzend befinden separate Sanitärbereiche mit Duschen und Umkleiden.
Zur Liegenschaft gehören darüber hinaus ca. 520 m² Freifläche, auf der sich ein Carport befindet. Zusätzlich stehen seitlich der Halle 15 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun komplett eingezäunt.
Die Liegenschaft ist ab dem 01. Oktober dieses Jahres verfügbar.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet südlich von Hamburg in einem etablierten Gewerbegebiet in Seevetal. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine wirtschaftlich attraktive Umgebung aus. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Unternehmen aus dem Logistik-, Handwerks- und Produktionssektor ansässig. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Hamburg-Marmstorf) ist in nur ca. 2 km Entfernung erreichbar, das Horster Dreieck (A1/A7) liegt etwa 8 km entfernt und das Maschener Kreuz (A1/A39) in rund 7 km. Der Hamburger Hafen befindet sich in ca. 15 km Entfernung und ist in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichbar – ein wesentlicher Vorteil für logistiknahe Unternehmen. Der Hamburger Hauptbahnhof ist rund 20 km entfernt und mit dem Pkw in etwa 40 Minuten zu erreichen. Auch der Hamburger Flughafen ist gut angebunden und liegt ca. 30 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 60 Minuten entspricht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nahegelegene Bushaltestelle ist 4 Gehminuten entfernt und wird regelmäßig von der Buslinie 143 bedient, die eine Verbindung unter anderem nach Hamburg-Harburg sicherstellt. Auch aus steuerlicher Sicht ist Seevetal ein interessanter Standort: Die Gemeinde erhebt einen vergleichsweise moderaten Gewerbesteuerhebesatz von 390 %, was für Unternehmen eine attraktive Rahmenbedingung darstellt.
- Bus, ÖPNV, Gehzeit: 4 min
- Flughafen, Flughafen Hamburg, Fahrzeit: 60 min
- Bundesautobahn, A7, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A75, Fahrzeit: 4 min
- Bundesstraße, B261, Fahrzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof Hamburg, Fahrzeit: 40 min
- Bundesautobahn, Horster Dreieck (A1/A7), Fahrzeit: 12 min
- Bundesautobahn, Maschener Kreuz (A1/A39), Fahrzeit: 8 min
Ihr Kontakt
Vivien Guttau
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