- Ausstattung
- Verfügbare Fläche/n
- Lage und Verkehrsanbindung
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Hamburg, Allermöhe - H1727
21035 Hamburg
Objekt
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Allermöhe im Bezirk Bergedorf. Die Liegenschaft ist nur fünf Minuten von der A1 und A25 entfernt gelegen. Dadurch besteht eine ideale Anbindung an den überregionalen Fernverkehr. Der Flughafen Hamburg ist 40 Minuten mit dem KFZ entfernt. Der Container Hafen "Eurogate" ist 27 Minuten entfernt. Das Gewerbegebiet verfügt über zwei Bushaltestellen, welche die Line 230 von Billstedt bis S Mittlerer Landweg anfährt. In direkter Nähe der Liegenschaft haben sich Unternehmen wie DHL, H&M und Gebrüder Heinemann angesiedelt.
Ausstattung
- Baujahr: 1992
- Andienung ebenerdig: vorhanden
- Andienung Rampe: vorhanden
- Hallenhöhe: 4,3-6,8 m, Unterkante Binder
- Bodenbelastbarkeit: 1,0 t/m2
- Heizung: Dunkelgasstrahler
Ausstattung Halle
Die Liegenschaft besteht aus einem 14.000 m² großen Grundstück. Dieses ist bebaut mit einem Solitärobjekt mit Büroflächen sowie einer Lagerhalle, bestehend aus zwei Hallenschiffen und Sozialflächen im 1. OG. Zur Vermietung seht das erste Hallenschiff mit ca. 4.375 m². Die Andienung der Halle ist über 8 Rampentore auf der Süd-West-Seite, einen Tiefhof mit zwei Toren auf der Westseite und insgesamt drei ebenerdigen Tore auf der West- und Nordseite möglich. Das Lager ist mit Kühlräumen ausgestattet, welche als Raum-in-Raum Systeme eingebaut wurden und daher jederzeit zurückgebaut werden können. Ein Ausbau der Lagerfläche gemäß den Anforderungen des Mieters ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle über eine Mezzanineebene mit rund 600 m², welche zurzeit als Aufenthalts-/Pausenraum genutzt wird. Die Fläche im Obergeschoss kann ebenfalls nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Derzeit befinden sich dort die Duschen, Umkleiden und mehreren Sanitärkerne. Die Fläche ist über einen Lastenaufzug sowie ein Treppenhaus zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Im Andienungsbereich hat die Halle eine Deckenhöhe von rund 4,30 Metern (UKB), im übrigen Bereich ca. 6,80 Meter (UKB). Der Tiefkühlbereich ist ca. 400 m² groß, hat eine Deckenhöhe von 6,60 Meter bis 7,40 Meter (UKB) und kann auf ca. -28 Grad heruntergekühlt werden.
Die Mezzanineebene kann über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von 2t erreicht werden und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Es ist wünschenswert, dass rund 2/3 der Büroflächen zusätzlich zu der Halle anzumieten. Die Büroflächen sind nicht direkt mit der Lagerhalle verbunden. Es besteh die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten.
Ausstattung Büro
Das Solitärobjekt verfügt über ca. 1.300 m² Bürofläche. Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken und verfügt über ein modernes und zugleich zeitloses Design. Jede Etage ist mit Sanitärbereichen sowie einer Teeküche ausgestattet. Jede Etage ist über das Treppenhaus und einen Personenaufzug zugänglich.