Hallen
ID H1727

Hamburg, Allermöhe - H1727

21035 Hamburg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit1. Quartal 2024
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.975 m² teilbar ab 600 m²

Objekt

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Allermöhe im Bezirk Bergedorf. Die Liegenschaft ist nur fünf Minuten von der A1 und A25 entfernt gelegen. Dadurch besteht eine ideale Anbindung an den überregionalen Fernverkehr. Der Flughafen Hamburg ist 40 Minuten mit dem KFZ entfernt. Der Container Hafen "Eurogate" ist 27 Minuten entfernt. Das Gewerbegebiet verfügt über zwei Bushaltestellen, welche die Line 230 von Billstedt bis S Mittlerer Landweg anfährt. In direkter Nähe der Liegenschaft haben sich Unternehmen wie DHL, H&M und Gebrüder Heinemann angesiedelt.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 6,8 m, Unterkante Binder
  • Heizung: beheizt

Ausstattung Halle

Die Liegenschaft besteht aus einem 14.000 m² großen Grundstück. Dieses ist bebaut mit einem Solitärobjekt mit Büroflächen sowie einer Lagerhalle, bestehend aus zwei Hallenschiffen und Sozialflächen im 1. OG. Das Büroobjekt ist über einen Durchgang im 1.OG mit der Lagerhalle verbunden. Zur Vermietung seht das erste Hallenschiff mit ca. 4.375 m². Die Andienung der Halle ist über 8 Rampentore auf der Süd-West-Seite, einen Tiefhof mit zwei Toren auf der Westseite und insgesamt drei ebenerdigen Tore auf der West- und Nordseite möglich. Das Lager ist mit Kühlräumen ausgestattet, welche als Raum-in-Raum Systeme eingebaut wurden und daher jederzeit zurückgebaut werden können. Ein Ausbau der Lagerfläche gemäß den Anforderungen des Mieters ist möglich. Zusammen mit der Lagerfläche werden 600 m² im 1. Obergeschoss vermietet, welche zurzeit als Aufenthalts-/Pausenraum genutzt wird. Die Fläche im Obergeschoss kann ebenfalls nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Aktuell ist die Fläche mit Duschen, Umkleiden und mehreren Sanitärkernen ausgestattet. Die Fläche ist über einen Lastenaufzug sowie ein Treppenhaus zugänglich.

Ausstattung Büro

Das Solitärobjekt mit einer Verbindung zu der Lagerhalle verfügt über ca. 1.300 m² Bürofläche. Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken und verfügt über ein modernes und zugleich zeitloses Design. Jede Etage ist mit Sanitärbereichen sowie einer Teeküche ausgestattet. Jede Etage ist über das Treppenhaus und einen Personenaufzug zugänglich.

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche437 m²
Stockwerk/Etage 1.OGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche600 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.375 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche361 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in Hamburg-Allermöhe und ist nur ca. 15 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die schnelle Anbindung an den Fernverkehr ist durch die ca. zwei Autominuten entfernte Autobahn A 25 - Anschluß Allermöhe - gewährleistet.