Hallen
ID H1713

Barsbüttel - H1713

22885 Barsbüttel

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.10.2022
Mietpreis5,50 € / m²
Fläche430 m²

Objekt

Die hier beworbene Immobilie befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet Barsbüttel im Landkreis Stormarn. Insgesamt verfügt Barsbüttel über eine Gewerbefläche von rund 128 ha, auf der sich vor allem Unternehmen aus dem Handel sowie der Produktion niedergelassen haben.
Die Lage der Gewerbeimmobilie ist unter anderem sehr attraktiv, da die Autobahnausfahrt Barsbüttel nur sieben Fahrminuten entfernt liegt. Ein weiterer, großer Vorteil ist die Gewerbesteuer, die mit 390% deutlich unter dem Hamburger Satz von 470% liegt. Des Weiteren verfügt der Standort über einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Straßennetz durch die Autobahnen A1 und A24. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Die wichtigsten Warenumschlagsplätze wie der Hamburger Hafen, der Airport Hamburg, sowie der Hamburger Hauptbahnhof sind in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Barsbüttel profitiert stark von der Nähe zu der Großstadt Hamburg, ihrer Infrastruktur und den Ressourcen. Hier leben ca. 1,85 Mio. Menschen, von denen rund 1,01 Mio. in einem sozialversicherungspflichtigen Arbeitsverhältnis stehen.

Ausstattung

  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 5,0-5,7 m, Unterkante Decke
  • Bodenbelastbarkeit: 2,0 t/m2
  • Heizung: beheizt

Ausstattung Halle

Die hier zur Vermietung stehende Halle befindet sich in einer ca. 3.500 m² großen Liegenschaft, die in mehrere Hallenschiffe aufgeteilt ist und über ein zur Straßenseite vorgelagertes Bürogebäude verfügt. Die Immobilie kann vollständig umfahren werden und ist mit einer getrennten Ein- und Ausfahrt ausgestattet.
Das vakante Hallenschiff ist derzeit in vier Abschnitte eingeteilt, die alle miteinander verbunden sind. Die Bereiche sind gepflegt, verfügen alle über einen modernen Fliesenspiel und einen ebnen, beschichteten Boden. Der erste Abschnitt verfügt über ein Rolltor, was die Maße 3,70 x 3,00 Meter hat (Breite x Höhe). Im hinteren Bereich der Halle befindet sich ein eingezogener Boden, der zusätzlichen Stauraum bietet und eine Traglast von 80 kg/m² hat. Unter diesem Boden befindet sich ein Durchgang zu dem angrenzenden Büro, welches eine Größe von ca. 50 m² hat. In dem Bürobereich befindet sich eine WC-Einheit, ein Duschkabine sowie ein Aufenthaltsraum mit einer Küchenzeile.
Der zweite Hallenabschnitt ist mit einem Meisterbüro ausgestattet und wird über Heißluftgebläse beheizt. Ein Fenster dient als zusätzliche Lichtquelle zu der Oberbeleuchtung.
Der dritte Hallenabschnitt wird ebenfalls durch Oberlichter beleuchtet.
Ein weiteres Rolltor befindet sich im vierten Hallenabschnitt. Dieses hat die Maße 5,00 x 3,00 Meter (Breite x Höhe).
Es besteht die Möglichkeit, dass Stellplätze angemietet werden können. Ein Starkstromanschluß ist vorhanden. Die Halle muss für mindestens 3 Jahre fest angemietet werden.

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis5,50 € / m²
Fläche430 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis5,50 € / m²
Fläche50 m²

Lage und Verkehrsanbindung