- Ausstattung
- Verfügbare Fläche/n
- Lage und Verkehrsanbindung
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Hallen - Hamburg, Lokstedt - H1710
22529 Hamburg
Objekt
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Autohaus, welches im Jahre 1987 fertiggestellt wurde. Die Konstruktion besteht aus einem Stahlrahmen mit flachem, profilierten Metalldach mit Filzabdeckung.
Der Bebauungsplan weist das Grundstück als Gewerbegebiet aus und legt Beschränkungen hinsichtlich der Nutzung fest: Tagsüber darf das maximale Lärmkontingent 60dB betragen, nachts höchstens 45 dB. Zudem gibt es Beschränkungen bezüglich der Geruchs- und Luftschadstoffemissionen, da im südlichen Teil des Grundstücks ein Wohngebiet angrenzt.
Der Standort Nedderfeld ist bekannt für seine zahlreichen, namenhaften Autohäuser. Die verkehrsgünstige Lage verleiht dem Standort hohe Attraktivität. Die Autobahn 7 ist in rund 10 Fahrminuten zu erreichen. Der Hamburger Hafen liegt rund 17 Kilometer entfernt, der Hamburger Flughafen sogar nur knapp 5 Kilometer. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die Bushaltestelle Jägerlauf befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
- Andienung ebenerdig: 12
- Heizung
- Leuchten: LED-Beleuchtung, Oberlichter, Tageslicht
Ausstattung Halle
Der Gebäudeteil 1 stellt derzeit einen Ausstellungsaum mit einer Raumhöhe von 3,46m und zwei Glasfronten dar. Der Gebäudeteil 2 kennzeichnet den größten Bereich des Ausstellungsraumes. Dieser Teil des Gebäudes verfügt über eine Glasfront mit drei Schiebetüren und hat eine Raumhöhe von 3,20m. Ergänzt wird der Ausstellungsraum durch einen kleinen Auslieferungsbereich. Auf der ca. 1.741m² großen Ausstellungsfläche befinden sich neben dem Empfangs- und Verwaltungsbereich einzelne abgetrennte Büros und WC-Kerne.
Im südlichen Bereich des Gebäudeteils 3 befindet sich die Direktannahme mit 4 Rolltoren. Die Außenfläche vor den Toren ist überdacht. Direkt hinter dem Bereich der Direktannahme liegen die einzelnen Werkstattbüros, sowie eine Teeküche und das Archiv.
Im vierten Gebäudeteil liegt die Werkstatt. Hier befindet sich auf der Südseite ein Tor mit einer Höhe von 3,25m und einer Breite von 3,60m. Über zwei Tore erreicht man an der östlichen Seite des Gebäudes die Waschanlage, welche aus zwei separierten Räumen besteht und die eine Raumhöhe von 5,20m aufweist.
Die Werkstatt hat eine Fläche von 729m² und hat eine Höhe von UKB 4,50m. Die Andienung erfolgt über 4 ebenerdige Rolltore.
An den nördlichen Bereich der Werkstatt grenzt das Ersatzteillager, welches im Grundriss dem Gebäudeteil 3 zugeordnet ist.
Der Gebäudeteil 5 ist eine separate, nachträglich geschaffene Werkstatt. Die Fläche verfügt über eine Raumhöhe von rund 3,50m. Auch dieser Gebäudeteil ist zugänglich über eine ebenerdige Andienung.
Das Grundstück bietet insgesamt 120 PKW-Stellplätze.