Hallen
ID H1642

Hamburg, Altenwerder - H1642

21129 Hamburg

Verfügbarkeit4. Quartal 2023
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche8.085 m²

Objekt

Dieser Logistikstandort bietet die Qualität der Trimodalität (Straße, Wasser, Schiene). Derzeit steht ein Hallenabschnitt zur Verfügung. Das Gelände ist komplett umzäunt und Videoüberwacht.

Ausstattung

  • Baujahr: 2007
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 11,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Sprinklerung: vorhanden
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Wassergefährdende Stoffe: WGK 3
  • EMA: vorhanden

Ausstattung Halle

ca. 10,50 m Oberkante Lagergut
Über den Ladetoren auf der Bühne (ca. 18 m tief) sind Serviceflächen eingerichtet
Unterhalb der Bühne beträgt die Höhe ca. 5 m
Bodenbelastbarkeit auf der Bühne 1 t/m²
Ein Müllbereich/Container ist in die Hallen integriert
Heizung und Beleuchtung sind separat in verschiedenen Segmenten schaltbar
Oberflächenebenheit des Hallenbodens DIN 18202 Teil 5, Zeile 4
In dem Objekt befindet sich derzeit noch eine Regalanalge, welche von dem Vormieter erworben werden kann. Die Realanlage verfügt über 12.166 Stellplätze.

Ausstattung Büro

Die Büroflächen befinden sich im direkt angeschlossenen, 6-geschossigen Bürogebäude (rechter Gebäudeteil). Sie sind hochwertig ausgestattet (u.a. CAT 5-Verkabelung) und werden über eine Aufzugsanlage erschlossen. Im EG befindet sich die Fahrerabfertigung, im 2. OG sind Sozial-, Umkleide- und Aufenthaltsräume vorhanden, von denen ein direkter Zugang in die Halle möglich ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Konferenzraum.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 29.09.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 50,30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 50,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche8.085 m²
Stockwerk/Etage n/aMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.370 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Obekt befindet sich außerhalb des Hamburger Hafens im Stadtteil Altenwerder. Die Bundesautob-ahn A 7 (Hannover / Bremen) ist über die nur ca. 3,5 km entfernte Autobahnanschlussstelle Waltershof in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Von hier aus sind auch die Bundesautobahnen A 1 (Bremen / Lübeck) sowie die A 24 (Richtung Berlin) und A 23 (Richtung Husum) schnell erreicht. Dieser Logistikstandort bietet die Qualität der Trimodalität (Straße, Wasser, Schiene). Er ist nur ca. 600 m vom Container Terminal Altenwerder entfernt, der über einen KLV-Bahnhof verfügt. Zu den wei-teren großen Containerterminals sind es nur ca. 1,5 km und zur Airbus Industries ca. 4 km. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Über eine fußläufig zu erreichende Bus-haltestelle ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.