Hallen
ID H0617

Halle - Hannover, Wülfel - H0617

30519 Hannover

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.284 m² teilbar ab 760 m²

Objekt

Die Gebäude stehen auf einem ehemaligen Eisenwerkgelände, das Anfang der 30er Jahre errichtet wurde. Die Gesamtnutzfläche von 16.110 m² beinhaltet ca. 13.967 m² Hallenfläche und 1.898 m² Büro. Außerdem bietet das Areal 241 m² Einzelhandelsfläche. Die ein- bis dreigeschossigen Gebäude besitzen kombinierte Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen. Das weitläufige Gelände ist über mehrere Zufahrten zugänglich und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Hallenhöhe: 6,5-7,1 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Halle
  • Gebäude AE37
  • Warmhalle
  • WC und Waschbecken vorhanden
  • ein ebenerdiges Rolltor
  • Lastenaufzug in die Mezzanine-Ebene
  • diverse Strom- wie auch Starkstromanschlüsse
  • Krananlage mit einer Laufkatze (Traglast 20t)
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 02.10.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 45,40 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 167,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche450 m²
Stockwerk/Etage 1.OGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche555 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.781 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche947 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbeareal liegt im Hannoveraner Stadtteil Wülfel, im Südwesten Hannovers. Das Gelände verfügt über eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV- und Straßenverkehrsnetz. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Bus- sowie eine Straßenbahnhaltestellen, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Der Bahnhof - Hannover Messe / Laatzen ist ca. 1 km entfernt. Der Anschluss an die BAB 7 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Hannover beträgt ca. 20 km.