Hallen
ID F2407

Philippsburg - F2407

76661 Philippsburg

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche45.540 m²

Objekt

Auf dem ca. 100.000 m² großen Areal in Philippsburg im Landkreis Karlsruhe entsteht ein Neubau mit modernster Industrie-/ Logistikfläche.
Die Fertigstellung ist zum IV Quartal 2022 geplant.
Neben leistungsstarken Handwerks-, Dienstleistungs- und Mittelbetrieben sind an diesem Standort Großbetriebe wie das europäische Zentrallager der Goodyear Dunlop Tires GmbH und das Kernkraftwerk Philippsburg der EnBW ansässig, welche viele Arbeitsplätzen bieten.
Die Flächen können flexibel angemietet werden, eignen sich somit für Single- als auch für Multi-User aus den Bereichen Industrie, Handel und Logistik.
Bei der Gestaltung werden Interessenten auf Wunsch frühzeitig mit eingebunden. Nutzerspezifische Ausbauwünsche können somit berücksichtigt werden.
Gerne besprechen wir Ihr Vorhaben in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
BAUSPEZIFIKATIONEN:
HALLENFLÄCHEN

  • 12,20m UKB

  • Tragwerk in Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder Tragwerk in Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder

  • Stützenraster gemäß Statik (DC1 und DC2 12m x Stützenraster gemäß Statik (DC1 und DC2 12m x 24m; DC3 2 Abschnitte à 36m x 30m) 24m; DC3 2 Abschnitte à 36m x 30m)

  • Brandmeldeanlage und ESFR—Sprinklerung gemäß FM-Global

  • Flächenlast Bodenplatte: 50 knkn/m² /m²

  • Überladebrücken min. 1 je 1.000 m² – B/H = 2,5/2 m -60 kn dynamisch / 90kn statisch, automatischer Vorschub

  • Sektionaltore:

  • min. 1 je 1.000 m² – B/H = 3/3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster; Ebenerdige Tore nach Außen: min. 1 pro Brandabschnitt, B/H = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster

  • Brandschutztore:

  • min. 1 je Brandwand, B/H = 4/4,5 m

  • Heizung: 17°C – direkt befeuerte, Gasdunkelstrahler

  • Beleuchtung: LED – min.200 lux

  • Mezzanine: 12m tief (Bodenlast 500kg/m²)

  • DC1 und 2: WGK II, DC3: WGK III-Folie

BÜRO- UND SOZIALFLÄCHEN
  • ausgeführt als Mezzanine-Ebene

  • Beleuchtung: LED – min. 500 LUX

  • Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR

  • Kühlung: Serverräume (optional Büroflächen)

  • Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz

  • EDV-Dosen: vorgerüstet - Verkabelung durch Mieter

  • Bodenbelag: noch frei wählbar (Nadelfilzteppich, Industrielaminat, Fliesen etc.)

  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

  • Teeküche: noch frei wählbar durch Mieter

AUSSENANLAGEN
  • Grundstücksumzäunung: Stabgitterzaun H = 2 m

  • Einfahrtbereiche mit jew. Einfahrtstoranlage: B = 10 m – elektrisch bedienbar aus Büro

  • Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich – SLW 60

  • LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich – SLW 60

  • PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster / 5% der Stellplätze mit E-Ladesäulen

  • Grünflächen: nach Bebauungsplan und weiterer Gestaltungsmöglichkeiten

  • Außenbeleuchtung: LED 15 Lux

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 12,2 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Sprinklerung: vorhanden
  • BMA: vorhanden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage GebäudeGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche96.318 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.506 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche127 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche105 m²

Lage und Verkehrsanbindung