Hallen
ID F2395

Halle - Langenselbold - F2395

63505 Langenselbold

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis5,50 € / m²
Fläche1.080 m²

Objekt

Diese exklusive Gewerbeimmobile liegt in einem neuen und hochwertigen Gewerbegebiet von Langenselbold. Das 2008 erbaute Gebäude ist ein modernes, repräsentatives Objekt mit höchstem Baustandard, das im Gewerbebereich seines gleichen sucht: Natursteinfassade, repräsentative großzügige Eingangshalle mit Naturstein Belag, Vollholzparkett in allen Räumen, überwiegend vollklimatisierte Bürosäume, anthrazitfarbene Alufenster, Betonoptik, repräsentative Treppenhäuser, hochwertige sabotagesichere Alarmanlage, komplette Kameraüberwachung des Außenbereiches und teilweise im Innenbereich, etc. Das Objekt ist ideal für Firmen, die eine höchst repräsentative Fläche, mit Showroom oder Schulungsräumen benötigen. Es eignet sich hervorragend für den Empfang von Geschäftspartnern und Kunden, sowie für die Lagerhaltung. Die moderne Außenansicht der Immobilie spricht für sich.
Ihre Geschäftspartner betreten das Gebäude durch die helle, moderne Eingangshalle mit Natursteinboden. In diesem Trakt befinden sich auf 2 Etagen helle, freundliche, voll klimatisierte Büroräume mit breiten Fensterfronten und Echtholzparkett. Jede Etage verfügt über Terrasse/ Balkon, Teeküche, Meetingraum und Toiletten. Im direkten Anschluss an die Empfangshalle befindet sich ein Sozialraum mit Sitzgelegenheiten und einer voll ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige schöne Terrasse im Grünen.
Durch die Empfangshalle gelangen sie ebenfalls in einen weiteren Gebäudetrakt mit einer Etage, der aber auch über einen separaten Eingang verfügt und dadurch komplett separat genutzt oder gemietet werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Raum mit ca. 112 qm der als Großraumbüro, Präsentationsfläche oder Lagerraum verwendet werden kann, sowie ein kleineres Büro und eine Teeküche. Über eine Treppe oder den Lastenaufzug gelangen Sie in die 1. Etage in der sich weitere Büroräume und Toiletten befinden. Auch diese sind hell und freundlich mit geöltem Echtholzparkett ausgestattet und voll klimatisiert.
Das gesamte Gebäude ist exklusiv ausgestattet. Es wurden beim Bau und der Innenausstattung ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. In den Büroräumen wurden Naturmaterialien wie Echtholzparkett und Natursteinfußboden verwendet. Die Büroräume sind voll klimatisiert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Lagerhallen sind vollständig gedämmt. Der Energieverbrauch ist sehr gering.

Ausstattung

  • Baujahr: 2008
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 7,0-7,6 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Regalierung: teilweise regaliert
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Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche660 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche595 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche420 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Langenselbold befindet sich in einer zentrale Lage, ca. 25 km nordöstlich von Frankfurt, unmittelbar an der A45 und A66.