Hallen
ID F0736

Hallen - Wiesbaden, Nordenstadt - F0736

65205 Wiesbaden

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis5,90 € / m²
Fläche1.468 m²

Objekt

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit moderner Ausstattung sowie ein Parkhaus und eine Kantine.

Ausstattung

  • Betriebszeiten: 24/7
  • Andienung ebenerdig: 2
  • BMA
  • Druckluft: Anschlüsse vorhanden
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Kranbahn
  • Leuchten: Fensterband, Tageslicht

Ausstattung Halle

Produktionshalle (Halle 3 C):
Das im Jahre 1991 fertiggestellte Produktionsgebäude mit integrierten Büro- und Sozialflächen ist als ein kompakter, länglicher Baukörper errichtet worden, der einem effizienten Produktionsfluss angepasst ist. Im Ostteil des Gebäudes befindet sich die Hauptanlieferung über eine Rampe mit Überladebrücke sowie zwei ebenerdige Tore, daran schließt sich eine großzügige Werkhalle an. Anschließend kommt ein Zwischenlager, woran sich dann die zweite Werkhalle anschließt. Den Abschluss bildet eine weitere Halleneinheit. Alle 5 Hallenabschnitte sind durch Brandschutzwände mit Brandschutztoren getrennt.
Als weitere Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:
Druckluftringleitung
integrierter „Sauberraum“ / Laborflächen
Weiterhin verfügt das Areal über eine Kantine.
Lager- / Logistik- / Service- / Produktionsflächen:
Im östlichen Teil des Grundstücks befinden sich zwei moderne im Jahr 2008 entstandene Gebäudeteile mit integrierten Büro- und Serviceflächen. Beide Gebäude sind wie folgt ausgestattet:
- Stapler Ladestationen an den Rampen
- großzügiger Andienungsbereich
In fast allen Lager-/ Produktionsbereichen sind kleinere Lagerbüros integriert.

Ausstattung Büro

Die Büro- und Sozialflächen im Produktionsgebäude sind in Höhe des 1. OG eingebaut und bieten einen gepflegten, funktionalen Ausbaustandard.
Der Produktionshalle vorgelagert sind drei solitäre Bürogebäude (A, B und C), die über Brücken miteinander verbunden sind. Das Bürogebäude A ist über eine Brücke direkt mit der Halle verbunden.
Die gepflegten Büroräumlichkeiten der Gebäude A & B befinden sich im EG und 1.OG und bieten folgende Ausstattungsmerkmale:
Teppichboden
abgehängte Decken
Fensterbankkabelkanäle
KAT-7 Verkabelung
elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
flexible Trennwände
BAP gerechte Beleuchtung

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2009-09-30 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 55.10000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 78.50000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis7 € / m²
Fläche480 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis5,90 € / m²
Fläche1.468 m²

Lage und Verkehrsanbindung

  • Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 66, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 671, Fahrzeit: 8 min
  • Bundesautobahn, A 60, Fahrzeit: 13 min
  • Bundesstraße, B 455, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesstraße, B 40, Fahrzeit: 6 min