Hallen
ID D2936

Hallen - Essen, Nordviertel - D2936

45141 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis7 € / m²
Fläche425 m²

Objekt

Es handelt sich um eine repräsentative und moderne Liegenschaft im Essener-Nordviertel nahe der Innenstadt. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet neben den klassischen Büroräumen auch ein zur Straßenseite ausgerichtetes Ladenlokal, welches ebenfalls als Galerie genutzt werden kann. Die hellen und freundlichen Büroräume bieten verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten, sodass die derzeitigen Einzelbüros, wahlweise auch zu Gruppenbüros umfunktioniert werden können. Stellplätze für Kraftfahrzeuge können nach Absprache mit dem Vermieter direkt vor dem Objekt angemietet werden.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis7 € / m²
Fläche425 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büro-marktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahn-schienen des Essener Hbf im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierher gezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord Hotels der Umgebung: Mövenpick Hotel, Welcome Hotel, Hotel Lindenhof, Novum Hotel, Motel One, Hotel Essener Hof und weitere.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 36 min
  • Bundesautobahn, A 42, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 31, Fahrzeit: 13 min
  • Bundesstraße, B 224, Fahrzeit: 1 min
  • Bahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 7 min
  • Bus, Universitätsstraße, Gehzeit: 1 min