Hallen
ID D1535

Halle - Essen, Altenessen-Nord - D1535

45329 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.812 m² teilbar ab 862 m²

Objekt

Die Immobilie ist aufgeteilt in einem zur Straße hin liegenden, vorgelagerten Verwaltungstrakt, an den sich im hinteren Teil eine doppelgeschossige Hallenfläche anschließt. Allerdings können sowohl die Erdgeschossflächen, als auch die Obergeschossflächen direkt mit dem LKW angedient werden, da sie über eigene Andienungsmöglichkeiten verfügen. Aktuell nutzt der Eigentümer einen Teil der Immobilie selber. Dieser Bereich kann bei Bedarf freigezogen werden. Außerdem stehen ausreichend Büroflächen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 5,5-13,0 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 1,0-5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Lagerfläche EG
  • - Bodentraglast ca5,00 t/m²
  • - Beleuchtung: Neonröhre
  • - Hallenhöhe: ca5,60 m Unterkante Binder
  • Lagerfläche OG
  • - Bodentraglast 1,00 t/m²
  • - Beleuchtung RWA`s und Neonröhre
  • - Hallenhöhe ca5,50 m Unterkante Binder
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 04.12.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 1,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 56,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.412 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche6.100 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.300 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Teilungsweg, im Norden von Essen, mit direkter Anbindung an die B 224 und A 42. Fahrzeiten zu: B 224 ca. 1 Fahrminute Kreuz Essen-Nord (A 42 / B 224) ca. 2 Fahrminuten Anschlussstelle Essen-Holsterhausen (A 40) ca. 15 Fahrminuten Kreuz Herne (A 42 / A 43) ca. 20 Fahrminuten Dreieck Essen-Ost (A 40 / A 52) ca. 20 Fahrminuten