Hallen
ID D0293

Halle - Düsseldorf, Lohausen - D0293

40474 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis5,80 - 12,50 € / m²
Fläche2.760 m² teilbar ab 1.360 m²

Objekt

Die Immobilie verfügt im Erdgeschossbereich über Lager- und Serviceflächen. Diese können bei Bedarf wieder in eine Lebensmittelverarbeitung ausgerüstete Großküche mit entsprechenden Kühlräumen, Be- und Entlüftungsanlagen, Kühlmöglichkeiten, Ölabscheider und geflieste Wand- und Bodenbereiche umgerüstet werden. Die Infrastruktur hierfür ist bereits vorhanden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit zu Büroflächen ausgebaute Lagerflächen, die sowohl zur Lagerung als auch zur Büronutzung geeignet sind und entsprechend zurückgebaut werden können.

Ausstattung

  • Baujahr: 1990
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 3,5-7,2 m, Unterkante Binder
  • Lager-, Service-, Bürofläche EG
  • Höhe ca7,20 m Unterkante Binder (Lager)
  • Höhe ca3,50 m Unterkante Binder (Büro- / Service)
  • Neonbeleuchtung
  • Brandmeldeanlage
  • getrennte Damen und Herren WC's
  • RWA-Anlage über Dachkuppeln
  • Isolierfenster
  • Be- und Entlüftung mit zusätzlicher Klimatisierung
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 12.04.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 134,85 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 306,87 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche500 m²
Stockwerk/Etage 1.OGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.360 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.400 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt grenzt direkt an den Flughafen Düsseldorf-International. Namhafte Unternehmen aus den Bereichen Fluglinien, Air Cargo Logistik, Catering, Luftfahrtechnik haben sich hier bereits angesiedelt. Fahrzeiten zu: ICE-Bahnof Airport ca. 3 Fahrminuten Anschlussstelle (A 44) ca. 4 Fahrminuten Messe Düsseldorf ca. 8 Fahrminuten Anschlussstelle (A 52) ca. 8 Fahrminuten Kreuz Kaarst (A 57 / A 52) ca. 12 Fahrminuten Düsseldorf Innenstadt ca. 18 Fahrminuten